別鬧上海都跌了不像樣  更別說(shuō)昆山了   但是不急需資金的 也不急賣

不漲就跌,！

畢竟城南剛需居多,，炒房的看不上,，泡沫相對(duì)小一點(diǎn)

一江春水向東流，現(xiàn)階段合理的房?jī)r(jià)高鐵北瓏庭中星的房?jī)r(jià)應(yīng)該四萬(wàn),，同品質(zhì)的樓盤花橋3.5萬(wàn),、城中3萬(wàn)、城東2.5萬(wàn),、城西城北2萬(wàn),，不要拿那種南北不通透的兩房或者明顯缺陷的三房做例，股票差不多到底了,，接下來(lái)股票漲房?jī)r(jià)也會(huì)上來(lái) ,，昆山的房?jī)r(jià)是跟著上海聯(lián)動(dòng)的

潘帥帥:吾悅板塊江灣瀾庭,，2周前貝殼127平的賣了300萬(wàn)[表情] (2024-01-18 12:08) ~J5B?@2hK  

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現(xiàn)在你去看一樣中樓層的,，同戶型的，同面積的掛牌價(jià)只有300W,，才過(guò)了20天而已

玉蘭公館不已經(jīng)降了四五千了嘛,。

房子如果是消費(fèi)品,，那13/14/15/16/17年價(jià)格上漲是因?yàn)橘I的人多,，房子少，后面就是套路了,，土地出讓金高了,，成本就高了，買房成本就高了,，再加上金融成本,，一套房的成本更高了�,？墒乾F(xiàn)在有效需求不足,，中產(chǎn)都有兩三套了，沒(méi)錢買的,，你讓他再加杠桿買房,，他又看不到收入增長(zhǎng)的可能，因此就不買,，手里有兩三套想賣的就賣不出去,。賣家想的是至少收回成本（包括金融成本）買家想的是，七八年前的房子,，產(chǎn)權(quán)期就剩50幾年了,，不應(yīng)該這么高的價(jià)格，手上的資金又有限,，拿什么買呢,，這種巨大的心里差異，就是售房人與買房人對(duì)房?jī)r(jià)的不同定義,，想完成交易確實(shí)很難,，時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)賣方越不利。

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對(duì)于房子買來(lái)都是自住,，漲跌有啥關(guān)系呢？

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