還是那句：“99%的業(yè)委會(huì)都是假的,�,！碑�(dāng)然，他的發(fā)言有個(gè)前提,，是近幾年成立的,。而我的觀點(diǎn)則保守了點(diǎn)，我認(rèn)為利用業(yè)委會(huì)制度牟利的業(yè)主呈增長(zhǎng)趨勢(shì),，但99%這個(gè)數(shù)值顯然絕對(duì)了,。專家反問(wèn)了我一句：“你現(xiàn)在跟業(yè)委會(huì)接觸，能分辨出真假,？”后來(lái),，我明白他的意思了。99%的意思是｜有真的,，但你分辨不出,。這些問(wèn)題不解決，小區(qū)永無(wú)寧日,，成立之后想發(fā)財(cái)么,，搞業(yè)委會(huì)啊。
講到這里,，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)——
原本不起眼的業(yè)委會(huì)竟然這么能撈錢,；
原本不起眼的小區(qū)里竟藏著這么多撈錢的空間。
1,、換物業(yè),，是撈錢的第一個(gè)空間。
管你干的好與壞,，原物業(yè)公司只要不想被換,，那就得拿出物業(yè)費(fèi)與我分成。
但凡不分成,，那我就換個(gè)愿意分成的,。
2、公共空間的收入，是撈錢的第二個(gè)空間,。
小區(qū)的廣告牌,、電梯的廣告牌、社區(qū)里的公共停車位,、小區(qū)內(nèi)的租賃攤位,、商家進(jìn)小區(qū)搞活動(dòng)的公關(guān)費(fèi)……一年下來(lái)，積小成多的收益真不算少,。
而這些收益,，原本都?xì)w全體業(yè)主共同所有。
既然是全體業(yè)主共同所有,，那作為全體業(yè)主的代表,，我業(yè)委會(huì)刮層皮不算過(guò)分吧。
3,、房屋維修基金，是撈錢的第三個(gè)空間,，也是最隱蔽,、最黑心和利益最大的空間。
如前文所說(shuō),，一個(gè)數(shù)百戶社區(qū)的房屋維修基金動(dòng)輒都是近千萬(wàn),。
勾結(jié)物業(yè)公司，隨便找個(gè)理由修修補(bǔ)補(bǔ),、敲敲打打,，怎么著一年都能偷偷摸摸掏出來(lái)個(gè)上百萬(wàn)。
連續(xù)掏上個(gè)三五年,，一套房的錢就這么掏出來(lái)了,。
至于后期真正需要維護(hù)的時(shí)候，沒(méi)錢了……
關(guān)我屁事,，老子早跑路了,。
面對(duì)充滿貓膩和利益的這么大一鍋肉，很難不讓人心動(dòng),。
好,，最關(guān)鍵的來(lái)了！
如此充滿灰色貓膩的利益漏洞中,，竟然沒(méi)有一個(gè)成體系的監(jiān)管機(jī)制,！
誰(shuí)來(lái)監(jiān)管業(yè)委會(huì)？
我查了幾乎所有的資料,，發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)委會(huì)的監(jiān)管幾乎是0,。
既缺乏體制的監(jiān)管，更缺乏業(yè)主的監(jiān)管。小區(qū)幾千戶根本不認(rèn)識(shí),，怎么投票,？
