還是那句：“99%的業(yè)委會(huì)都是假的,。”當(dāng)然,，他的發(fā)言有個(gè)前提,，是近幾年成立的。而我的觀點(diǎn)則保守了點(diǎn),，我認(rèn)為利用業(yè)委會(huì)制度牟利的業(yè)主呈增長(zhǎng)趨勢(shì),，但99%這個(gè)數(shù)值顯然絕對(duì)了。專(zhuān)家反問(wèn)了我一句：“你現(xiàn)在跟業(yè)委會(huì)接觸,，能分辨出真假,？”后來(lái)，我明白他的意思了,。99%的意思是｜有真的,，但你分辨不出。這些問(wèn)題不解決,，小區(qū)永無(wú)寧日,，成立之后想發(fā)財(cái)么，搞業(yè)委會(huì)啊,。
講到這里，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)——
原本不起眼的業(yè)委會(huì)竟然這么能撈錢(qián),；
原本不起眼的小區(qū)里竟藏著這么多撈錢(qián)的空間,。
1、換物業(yè),，是撈錢(qián)的第一個(gè)空間,。
管你干的好與壞，原物業(yè)公司只要不想被換,，那就得拿出物業(yè)費(fèi)與我分成,。
但凡不分成，那我就換個(gè)愿意分成的,。
2,、公共空間的收入，是撈錢(qián)的第二個(gè)空間,。
小區(qū)的廣告牌,、電梯的廣告牌,、社區(qū)里的公共停車(chē)位、小區(qū)內(nèi)的租賃攤位,、商家進(jìn)小區(qū)搞活動(dòng)的公關(guān)費(fèi)……一年下來(lái),，積小成多的收益真不算少。
而這些收益,，原本都?xì)w全體業(yè)主共同所有,。
既然是全體業(yè)主共同所有，那作為全體業(yè)主的代表,，我業(yè)委會(huì)刮層皮不算過(guò)分吧,。
3、房屋維修基金,，是撈錢(qián)的第三個(gè)空間,，也是最隱蔽、最黑心和利益最大的空間,。
如前文所說(shuō),，一個(gè)數(shù)百戶(hù)社區(qū)的房屋維修基金動(dòng)輒都是近千萬(wàn)。
勾結(jié)物業(yè)公司,，隨便找個(gè)理由修修補(bǔ)補(bǔ),、敲敲打打，怎么著一年都能偷偷摸摸掏出來(lái)個(gè)上百萬(wàn),。
連續(xù)掏上個(gè)三五年,，一套房的錢(qián)就這么掏出來(lái)了。
至于后期真正需要維護(hù)的時(shí)候,，沒(méi)錢(qián)了……
關(guān)我屁事,，老子早跑路了。
面對(duì)充滿(mǎn)貓膩和利益的這么大一鍋肉,，很難不讓人心動(dòng),。
好，最關(guān)鍵的來(lái)了,！
如此充滿(mǎn)灰色貓膩的利益漏洞中,，竟然沒(méi)有一個(gè)成體系的監(jiān)管機(jī)制！
誰(shuí)來(lái)監(jiān)管業(yè)委會(huì),？
我查了幾乎所有的資料,，發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)委會(huì)的監(jiān)管幾乎是0。
既缺乏體制的監(jiān)管,，更缺乏業(yè)主的監(jiān)管,。小區(qū)幾千戶(hù)根本不認(rèn)識(shí)，怎么投票,？
