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首頁/信息公開/市政府信息公開目錄/政府信息公開目錄/市政府及辦公室文件
索引號：
kss622/2024-00017
信息分類：
綜合政務,；通知；
發(fā)布機構：
昆山市人民政府
發(fā)布日期：
2024-02-26
信息名稱：
市政府辦公室關于印發(fā)昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實施細則（試行）的通知
文件編號：
昆政辦發(fā)〔2024〕17號
時 效：
有效
市政府辦公室關于印發(fā)昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實施細則（試行）的通知
時間：2024-02-27 14:25訪問量：2942
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昆山開發(fā)區(qū),、昆山高新區(qū),、花橋經濟開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會,，各鎮(zhèn)人民政府,，市各委辦局，各直屬單位：
《昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實施細則（試行）》業(yè)經市政府第49次常務會議審議通過,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認真貫徹執(zhí)行。
昆山市人民政府辦公室
2024年2月26日
（此件公開發(fā)布）
昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）
房票安置實施細則（試行）
第一條為進一步完善我市老城區(qū)房屋征收（搬遷）補償安置方式,，拓寬安置渠道,，滿足被征收人（被搬遷人）的多樣化安置需求，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）,、《昆山市國有土地上房屋征收與補償實施細則（試行）》（昆政規(guī)〔2018〕1號）等文件規(guī)定,，制訂本細則。
第二條本市老城區(qū)范圍內新啟動的房屋征收（搬遷）項目,，適用本細則,。具體為：東至（婁江河以北至東環(huán)城河、婁江河以南至司徒街下塘,、需浦河）,、南至滬寧鐵路線、西至（婁江河以南至小澞河,、婁江河以北至葉荷河）,、北至北環(huán)城河，葉荷河以東,、震川路以南,、白馬涇路以西、婁江河以北地區(qū)除外,。
第三條房票安置是指在現(xiàn)行房屋征收（搬遷）補償安置政策的基礎上,，由征收（搬遷）實施單位按貨幣補償標準向被征收人（被搬遷人）發(fā)放定向房票，由被征收人（被搬遷人）自主購買商品房的安置行為,。
第四條定向房票可以用于購買包括經相關部門確定,、房地產開發(fā)企業(yè)同意以房票結算的已取得預售許可或已交付使用備案的新建商品房（含配套車位、車庫,、儲藏室）,。
第五條被征收人（被搬遷人）簽訂補償安置協(xié)議并騰地交房后，征收（搬遷）實施單位憑補償安置協(xié)議,、身份證明,、房屋移交接收單、房票安置申請書等相關材料向被征收人（被搬遷人）發(fā)放房票,。
第六條市住建局負責房票安置的政策指導工作,，建立房票管理平臺，通過信息化手段統(tǒng)籌規(guī)范房票安置與結算工作,。
第七條市司法,、財政、資規(guī),、稅務,、公積金等相關部門應當按照各自職責分工，保障房票安置工作順利進行,。
第八條房票使用實行實名制,。被征收人（被搬遷人）可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母,、子女）購買商品房,。
房票允許整體實名轉讓一次，不得分割轉讓,，轉讓后原有效期不變,，轉讓時轉讓人須提供另有住房證明，并辦理轉讓合同及提存公證手續(xù),。
第九條房票實行統(tǒng)一樣式,，由市住建局制定，并具體印制和分發(fā),，由征收（搬遷）實施單位出票并加蓋公章,。
第十條房票面額為根據(jù)房屋征收（搬遷）政策選擇貨幣補償方式確定的補償金額。房票出票后房票面額不得更改,。
房票結算金額為房票面額與房票獎勵之和,。
第十一條房票實施分階段獎勵，房票使用人完成購房網簽后,，給予房票實際使用金額8%的房票獎勵,，具體計算方法為：房票實際使用金額乘以8%。房票使用人完成辦理所購房屋不動產權證后,，給予房票實際使用金額2%的房票獎勵,，具體計算方法為：房票實際使用金額乘以2%。
房票使用人使用房票購買商品房又退房的,，應退還已結算的獎勵,。
第十二條房票使用人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂《昆山市商品房買賣合同》后，房地產開發(fā)企業(yè)憑經市住建局房管部門備案的《昆山市商品房買賣合同》，房票使用人憑已網簽備案的《昆山市商品房買賣合同》,、房票,、征收（搬遷）補償安置協(xié)議等相關材料，與征收（搬遷）實施單位進行結算：（一）房票結算金額（涉及因未辦理不動產權證無法進行結算的相應房票獎勵,，待不動產權證辦理完成后,，另行結算，下同）全部使用的,，由征收（搬遷）實施單位按結算金額全額支付給房地產開發(fā)企業(yè),。（二）房票結算金額部分使用的，由征收（搬遷）實施單位按實際使用部分支付給房地產開發(fā)企業(yè),；未使用部分由征收（搬遷）實施單位支付給房票使用人,。
房票使用人在所購房屋取得不動產權證后，憑不動產權證,、完稅證明與征收（搬遷）實施單位結算相應房票獎勵,。
第十三條對使用房票結算金額購房不足部分，房票使用人滿足商業(yè)銀行貸款條件的,，可以申請商業(yè)銀行貸款,；房票使用人為住房公積金繳存人并符合住房公積金相關政策的，可以申請辦理公積金貸款,、提取和還貸委托提取等業(yè)務,。
第十四條使用房票購買商品房的，符合征收（搬遷）抵免條件的,，可根據(jù)有關規(guī)定享受稅收減免政策,。
第十五條房票使用有效期為12個月，自出票之日起計算,，如因特殊情況需要續(xù)期的,，須經征收（搬遷）實施單位同意，續(xù)期的房票與原房票享有同等權利,。房票使用人逾期未使用的視同放棄房票安置及獎勵,，征收（搬遷）實施單位以房票面額與房票使用人進行結算支付。
第十六條使用房票購買商品房的,，不限制購買套數(shù),、面積，房票結算金額足以支付購房款的,，不得拆分使用,；房票使用人持有一張及以上房票的，在房票的有效期內,，可以疊加使用結算,。
第十七條房票使用人與房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的購房糾紛,，由雙方當事人按照購房合同約定依法解決。
第十八條房票使用人應當妥善保管房票,。房票發(fā)生遺失的,，房票使用人應及時向征收（搬遷）實施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財產損失等相關責任由房票使用人自行承擔,。
第十九條房票使用人嚴禁對房票進行抵押,、質押,、非法**,。惡意取得利益的，返還已取得的利益,，并追究相關單位和人員的法律責任,。
第二十條參與房票安置的房地產開發(fā)企業(yè)應誠實守信、合法經營,，對存在弄虛作假,、提供不實信息等行為的，由市住建局記入誠信檔案,。涉嫌違法的,，由相關部門依法查處。
本細則由市住建局負責解釋,，自公布之日起施行,，施行期限至2024年12月31日。各區(qū)鎮(zhèn)可參照執(zhí)行,，結合本地實際,，制定出臺相關實施細則。
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主辦單位：昆山市人民政府辦公室
承辦單位：昆山市大數(shù)據(jù)資源管理中心
