在2023年10月19日,，本人決定將一套房子出租給昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司,，并與之簽訂了為期兩年的租賃合同,，每月租金為2100元,。出于對(duì)該公司的信任，我還為其提供了兩個(gè)月的免租期,。然而,，當(dāng)合同約定的交租日期——2024年1月20日到來(lái)時(shí)，該公司卻開(kāi)始以各種理由拖欠房租,。由于當(dāng)時(shí)正值春節(jié),，我選擇了暫不處理。
直到2月19日,，我才與當(dāng)前的租客取得聯(lián)系,。這時(shí)，我震驚地發(fā)現(xiàn),，佰之潔家政服務(wù)有限公司將這套房子轉(zhuǎn)租給租客時(shí),，每月的租金僅為1600元。更令人氣憤的是,，該公司一次性收取了租客13個(gè)月的租金和一個(gè)月押金,，總計(jì)22400元。此時(shí),，我和租客都深感自己可能遭遇了詐騙,。
我們迅速前往昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司的注冊(cè)地,，但發(fā)現(xiàn)該地址根本不存在。于是,，我們前往新鎮(zhèn)派出所報(bào)案,，希望警方能夠介入調(diào)查。然而,，派出所卻以合同糾紛為由,，拒絕立案，并建議我們通過(guò)法院進(jìn)行民事訴訟,。
在隨后的日子里,，我們陸續(xù)聯(lián)系到了更多受害者。他們都是與昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司簽訂了類(lèi)似的租賃合同,，并遭受了相似的損失,。我們了解到，該公司自2023年9月變更法人和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)后,，開(kāi)始大量收集房源,，并以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的租金將房子轉(zhuǎn)租出去，以此騙取租客的一次性租金,。目前,，我們已經(jīng)聯(lián)系到了十多套受害房源，而每一套房子的租金都沒(méi)有高于房東的出租價(jià)格,。
面對(duì)這一明顯的詐騙行為,，我們?cè)俅吻巴髯运趨^(qū)域的派出所報(bào)案，希望能引起警方的重視,。然而,，大多數(shù)派出所仍然以合同糾紛為由，拒絕立案,，并建議我們尋求司法途徑解決問(wèn)題,。我們猜測(cè)，可能是由于涉及的房源分布過(guò)于分散,，每個(gè)派出所接到的報(bào)案數(shù)量有限,，因此他們并未給予足夠的重視。
于是,，我們決定嘗試集體行動(dòng),。我們計(jì)劃一起前往公司注冊(cè)地的管轄派出所報(bào)案，希望能夠通過(guò)集體行動(dòng)引起警方的關(guān)注,。然而,，即使我們這樣做了，派出所仍然給出了相似的答復(fù)：合同糾紛需要通過(guò)法院解決；如果涉及合同詐騙,，應(yīng)該去昆山經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案,。
在經(jīng)偵大隊(duì)，我們?cè)俅卧庥隽祟?lèi)似的困境,。他們建議我們回到各自房源所在地的派出所報(bào)案,，因?yàn)橹挥性谀抢锪负螅讣艜?huì)被匯總到市公安局,。同時(shí),，他們還指出，由于我們已經(jīng)選擇了民事訴訟途徑,，就不能再同時(shí)進(jìn)行刑事訴訟,。
面對(duì)這一連串的困境，我們不禁產(chǎn)生了諸多疑問(wèn)：
1. 為什么一個(gè)公司的注冊(cè)地都不存在,，卻能夠多次變更法人和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),？這是否意味著相關(guān)監(jiān)管部門(mén)在公司注冊(cè)和變更過(guò)程中存在疏漏？
2. 當(dāng)一家公司騙取了大量租客的租金后跑路,，作為普通老百姓的我們,，究竟應(yīng)該去找哪個(gè)部門(mén)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,？警方為何在如此明顯的詐騙行為面前選擇回避,？
3. 為什么這家公司在被多人起訴和投訴后，仍然能夠變更法人,？這是否說(shuō)明我們的法律系統(tǒng)在處理類(lèi)似問(wèn)題時(shí)存在不足,？
