不管是現(xiàn)有房產(chǎn)刺激政策還是房票政策,,目的還是刺激新房銷售。個人認為當下房產(chǎn)問題不僅僅是新房銷售不動的問題,,也不是價格下跌問題,,現(xiàn)在房產(chǎn)最大的問題是流動性問題。水池里的水只要流動就成了活水,。新房流不動,,二手房也流不動。其實只要二手房流動了,,新房自然而然就流動了,,所以其實當下最關鍵的問題恰恰是要增加二手房流動,二手房流不動,,誰敢去買新房,?砸手上嗎?所以,,拆遷現(xiàn)金或房票都可以,,但需要增加房票使用范圍,就是把房票當成政府開出來的現(xiàn)金支票,,不僅限于新房,,買二手房也可以用。最多就是買新房比買二手房獎勵多點,。當下只有二手房交易流動了,,才能促進新房銷售。只盯著新房一個勁出刺激政策,,對當前二手房流動性差視而不見,,只能說是沒有抓到問題關鍵。二手房交易一天不活躍,,新房銷售就不可能活躍,。