為進一步完善昆山高新區(qū)國有土地上房屋征收（搬遷）、集體土地上房屋協(xié)議搬遷補償安置方式,，拓寬安置渠道,，滿足被征收（搬遷）人的多樣化安置需求，近日,，昆山高新區(qū)制定了《昆山高新區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置指引》,。

Q1

什么是房票安置,？

房票安置是指在征收（搬遷）過程中,，將補償權(quán)益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收（搬遷）人,，由被征收（搬遷）人及符合指引規(guī)定的房票受讓人自主購買商品房的安置行為,。

Q2

使用房票可以購買哪些房屋,？

定向房票可以用于購買昆山高新區(qū)內(nèi)已取得銷售許可且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的商品房（含配套車位,、車庫、儲藏室）,。

Q3

哪些項目可以適用房票安置,？

昆山高新區(qū)范圍內(nèi)新啟動的國有土地上房屋征收（搬遷）項目、昆山高新區(qū)老城北地區(qū)（勝利、力量,、同心,、新北社區(qū)）集體土地上房屋協(xié)議搬遷項目適用本指引。

Q4

房票怎么發(fā)放,？

被征收（搬遷）人簽訂征收（搬遷）補償協(xié)議,、安置房貨幣回購協(xié)議、房票安置協(xié)議,，并騰地交房后,，征收（搬遷）實施單位憑征收（搬遷）補償協(xié)議、安置房貨幣回購協(xié)議,、房票安置協(xié)議,、身份證明、房屋移交接收單,、房票安置申請書等相關(guān)材料向被征收（搬遷）人發(fā)放房票,。

Q5

房票金額怎么確定？

房票金額根據(jù)補償權(quán)益貨幣化后的金額或結(jié)算后的回購收益和其他搬遷補償收益貨幣量化后的金額確定,。房票核發(fā)后,，房票金額不得更改。

Q6

房票只能自己使用嗎,？

房票使用實行實名制,，被征收（搬遷）人可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母,、子女）購買商品房,。

Q7

房票可以轉(zhuǎn)讓嗎？

房票允許整體實名轉(zhuǎn)讓一次,，不得分割轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明,，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及公證手續(xù),。

Q8

使用房票購房有什么好處？

分階段獎勵：房票使用人完成購房網(wǎng)簽備案后,，給予房票使用金額8%的房票獎勵,，取得所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后，給予房票使用金額2%的房票獎勵,。

稅收減免：使用房票購買商品房的,，符合征收（搬遷）稅收減免條件的，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定享受稅收減免,。

注意：房票使用人使用房票購買商品房又退房的,，應退還已結(jié)算的獎勵,。

Q9

房票有使用期限嗎？

房票有效期為12個月,，自房票載明的出具日期之日起計算,，如因特殊情況需要續(xù)期的，須經(jīng)征收（搬遷）實施單位同意,。

Q10

房票遺失怎么辦,？

房票使用人應當妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的,，房票使用人應及時向征收（搬遷）實施單位辦理掛失手續(xù),。因房票遺失引起的財產(chǎn)損失等相關(guān)責任由房票使用人自行承擔。