超級機車:老婆名下有2套房,，要買第三套就得全款買了,。我名下沒有房，中介給我做的單身購買,，在固定利率的基礎(chǔ)上浮的,，所以我買的時候就是5.86。   LPR每年都會調(diào)整,，上漲還是跌都是央行說了算,，目前的規(guī)范是漲幅是沒有封頂?shù)模�可能漲200,300,400LPR都有可能�,，F(xiàn)在的LPR就跟股票 .. (2024-04-29 09:58)

好恐怖,，我為什么簽了這個協(xié)議？

超級機車:老婆名下有2套房,，要買第三套就得全款買了,。我名下沒有房，中介給我做的單身購買,，在固定利率的基礎(chǔ)上浮的,，所以我買的時候就是5.86。   LPR每年都會調(diào)整，上漲還是跌都是央行說了算,，目前的規(guī)范是漲幅是沒有封頂?shù)�,，可能漲200,300,400LPR都有可能。現(xiàn)在的LPR就跟股票 .. (2024-04-29 09:58)

你后來怎么操作的,，后面就這樣還貸了嗎,？

要快樂:你后來怎么操作的，后面就這樣還貸了嗎,？ (2024-04-29 10:04)

我當(dāng)時是固定利率,，后面出了LPR銀行系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)成LPR了。  現(xiàn)在貸款只有LPR,，你貸款協(xié)議不簽就不貸給你錢,。反正就老老實實還貸唄，不然房子法拍

21 年是房價最高點了

房貸的利率是LPR+加點（每個銀行不一樣）,，LPR是上下浮動的,，加點是固定的。

一直不是很懂，希望通過這里了解學(xué)習(xí)

kszhang1024:房貸的利率是LPR+加點（每個銀行不一樣）,，LPR是上下浮動的,，加點是固定的。 (2024-04-29 11:20)

那如果這樣的話,，是不是利率不停上漲簽LPR+加點,，利率下調(diào)要簽LPR上下浮動比較合適

LPR利率什么意思?搜了下,，學(xué)到了,。,。。
2020.09.11
滿意答案
   2021年9月最新央行l(wèi)pr利率(9月20日更新):一年期lpr利率為3.85%,，五年期lpr利率為4.65%,。
一、LPR是什么意思,？
LPR,，貸款市場的報價利率(原名貸款最優(yōu)惠利率)，于2013年10月正式發(fā)布,。LPR的形成由中期貸款(MLF),、長期貸款(住房貸款)和報價銀行決定，報價頻率由每日報價改為每月報價,，構(gòu)成了LPR的形成體系,。貸款最優(yōu)惠利率很多人可能沒聽說過，但每個買過房子的人都應(yīng)該聽過“貸款基準(zhǔn)利率”這個詞,。當(dāng)你申請抵押貸款時,，銀行會給你一個額度，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r向你收取利息,。收取的利息金額與您與銀行簽訂的抵押貸款利率有關(guān),，抵押貸款利率在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮/下浮。LPR利率取決于一個市場的供求平衡過程,，這并不意味著利率一定會下降,。相反，在市場定價的情況下,，這一利率可能會下降,，也可能會上升。
二,、房貸利率LPR轉(zhuǎn)換意味著什么,？
居民購房貸款不與貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，轉(zhuǎn)向與LPR掛鉤了,。LPR就是“貸款市場報價利率”的意思,，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個最高價,，去掉一個最低價,，最終取一個平均值。它不是一個固定的利率，它是浮動的,。每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐,。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的,，當(dāng)然大部分是房貸利率,，這也預(yù)示著貸款利率市場化向前“狠狠”邁進(jìn)了一步。
此外,，購房者也需要注意基準(zhǔn)利率,，這是一種貸款指導(dǎo)性利率，一般來說,，銀行提供的貸款合同,，其利率是在基準(zhǔn)利率上下浮動的。但基準(zhǔn)利率和LPR利率,，是兩種完全不同的利率,，購房者在遇到的時候，一定要注意區(qū)分,。

不是去年可以調(diào)整嗎