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[樓市熱議]求幫忙看下合同，對方已違約是否可以合同無效,？ [復(fù)制鏈接]
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離線走咯熱乎了

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 158

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只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

合同約定4月25日網(wǎng)簽資金托管,，4月30日過戶。現(xiàn)在的情況是賣家還有房貸沒還清,，所以還沒網(wǎng)簽沒托管,。對方是否已違約，我能否解除合同,。 yD5T'np<4

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天涯尋夢666	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-04-30
風(fēng)之子2046	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-04-30

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離線abbyloveyou4

級別: 昆山新人

發(fā)帖: 477

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

賣家估計是價格太低又不想賣了

樓中樓

2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 我是買家,，一個月前訂的

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離線布魯斯韋恩

級別: 昆山初級市民

發(fā)帖: 917

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板凳發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

直接起訴吧穩(wěn)贏的

樓中樓

2024-04-29 22:52 走咯熱乎了: 確定嗎？我只是想把定金要回來而已
2024-04-29 23:22 123abc交通: 這個可不好說,，要看人家沒還貸款,，是否影響網(wǎng)簽，還有付款時間,。

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帥哥在線123abc交通

級別: 昆山名人

發(fā)帖: 67610

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地板發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

你們?yōu)槭裁礇]有去簽網(wǎng)簽?zāi)兀?月30日付款,。

樓中樓

2024-04-29 23:26 走咯熱乎了: 不知道，中介不知道不安排,，不知道賣家咋想的

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離線笑看今朝1

級別: 禁止發(fā)言

發(fā)帖: 2100

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4樓發(fā)表于: 2024-04-29 , 來自:江蘇省

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

樓中樓

2024-04-29 23:27 走咯熱乎了: 就是一個月前訂的,，現(xiàn)在一個月又跌了小十萬，既然賣家違約,，那我也就不太想買了
2024-04-30 06:32 子非我: 怎么知道跌了十萬的,，二手房有標(biāo)準(zhǔn)嗎
2024-04-30 10:20 笑看今朝1: 貝殼或者多加幾個中介對比同小區(qū)同戶型
2024-04-30 10:58 走咯熱乎了: 看下最近同戶型、差不多樓層的賣價就知道跌了

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在線鹿城四哥

級別: 昆山榮譽市民

發(fā)帖: 15687

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5樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

啥情況啊

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帥哥離線昆山二大爺

級別: 昆山高級市民

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6樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

那就起訴。

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帥哥在線昨天的昨天

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2116

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7樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

這個不是很簡單嗎,，就看合同怎么寫的,。誰違約誰賠償。

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美女在線微笑的信仰

級別: 昆山高級市民

發(fā)帖: 9621

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8樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

沒看到違約責(zé)任……

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離線愛上一支煙

級別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2588

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9樓發(fā)表于: 2024-04-30 , 來自:江蘇省

銀行結(jié)清貸款是需要預(yù)約的,，一般至少要1個月以后才能還款并解押,。 C|V5@O?;&
看簽約日期，如果簽約日期至過戶日期很近,，確實是還款預(yù)約時間來不及,，應(yīng)該屬于不可抗拒因素吧，至少賣家沒有刻意違約的動機,。估計解除合同的可能性不大,。

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