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37樓 發(fā)表于: 2024-05-10
, 來自:江蘇省0==
回復(fù) 13樓 kitten2021
我在樓中樓的回復(fù)只顯示了一半,，字體還不能標(biāo)黑，現(xiàn)在重新回復(fù)一下：
先講個小故事,，也是昆山的,。一小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)想盡辦法催繳,，都沒用,。物業(yè)無奈，攔住業(yè)主的車不讓進去,，該業(yè)主報警,。警察來了后，雙方調(diào)解,，最后警察說,，這是業(yè)主買的房子，物業(yè)無權(quán)阻止業(yè)主回家,，物業(yè)費的事可以用其他方法解決,。物業(yè)無奈，只能放行,。后實在是催不出物業(yè)費,，又把業(yè)主的車攔了，該業(yè)主再次報警,，一樣的處理結(jié)果,。如此幾次，物業(yè)被警方警告,，再發(fā)生這樣的事,，就是物業(yè)擾民,。最后，該業(yè)主一直沒有交過物業(yè)費,，物業(yè)也怕了他,，每次都乖乖放行。
我當(dāng)時的感覺就是,，這樣也行,？！可能一直當(dāng)遵紀守法的良民當(dāng)慣了,，聽到法院,、警察第一反應(yīng)就是我沒有犯法啊，卻忘了,，中國的法律是保護中國的公民的,。這世上有好的物業(yè)，不好的業(yè)主,；也有不好的物業(yè),，好的業(yè)主，但在法律面前都是平等的,，法官也是根據(jù)事實依據(jù),、證據(jù)、法律條文這些東西來判決的,。下面這些法律條文,，遇到不好的物業(yè)時可以用起來：
另外，樓主說：業(yè)主不繳費屬于違法可以強制執(zhí)行,，是對的,，也是有法律依據(jù)的，可惜弄錯了主體：
《物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾,、排放污染物或者噪聲,、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建,、侵占通道,、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有 權(quán)依照法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，要求行為人停止侵害、消除危險,、排除妨害,、賠償損失,。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟,。
所以，是業(yè)主大會和業(yè)主委員會,，有權(quán)對不繳物業(yè)費的人要求賠償損失,。能向法院提起訴訟的主體，是業(yè)主,，也不是物業(yè),。
我有點懷疑，kitten2021這個賬號,，是不是就是昆山益華房產(chǎn)寶威物業(yè)的人,。從這霸道的口氣，理所當(dāng)然的把錯推給他人,，還不懂裝懂地以為法律站在他這一邊,，是小學(xué)沒畢業(yè)吧？要不是我認得幾個字,，差點被你糊弄過去,。
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樓中樓
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2024-05-10 12:05
kitten2021: 那你自己查判例嘛，是不是物業(yè)公司起訴業(yè)主,，一告一個準(zhǔn),，盡信書不如無書。雖然中國不是判例法系,，但是判例也很重要的,。
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2024-05-10 12:15
bobo416: 不用理他，一看就是物業(yè)的來水貼的,。還第三方評估,，知道的好詳細呀，我是賣大米的,，你作為第三方給我評估一下我的米可以賣一萬一斤,，然后去追溯他，從出生到現(xiàn)在,，吃了多少米,，補差價給我們，然后我們平分
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2024-05-10 12:38
怪可愛的居民: 對于那個人真的很無語啊,，你說一他總能給你說個2
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2024-05-10 13:58
嘉靚: 應(yīng)該是水軍
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2024-05-11 13:00
愛港灣: 物業(yè)請的水軍
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