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樓主 發(fā)表于: 2024-05-18
, 來自:江蘇省0==
史詩級救市,！
公積金,、商貸利率、首付
突發(fā)重大利好,！
5月17日
央行一口氣發(fā)布了4條新政,！
力度之大前所未有！
樓市要變天了,！
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5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開,，這是近年來針對地產(chǎn)規(guī)格最高的大會,，重量級政策發(fā)布：
1、央行等兩部門：首套住房首付調(diào)整為15%,，二套住房首付款比例調(diào)整為25%,。
2、國務(wù)院副總理何立峰：商品房庫存較多城市,，政府可以需定購,，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房
3、央行：取消全國層面的房貸利率下限
4,、央行發(fā)布：自2024年5月18日起,，首套房公積金貸款利率正式變?yōu)?.85%！
商貸降低,！首套住房商貸首付
正式調(diào)整為15%,！創(chuàng)歷史新低
中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知,。
提出對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%,。在此基礎(chǔ)上,，中國人民銀行各省級分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則,，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限,。
突發(fā)！央行發(fā)文
首套房公積金貸款利率2.85%,！
自2024年5月18日起,，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%,。
原公積金利率表：
取消全國層面首套和二套住房
商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限
中國人民銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,。
二,、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制,，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求,，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
三,、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有）,，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。
商品房庫存較多城市
政府可收購部分商品房用作保障性住房
5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開,。會議指出相關(guān)地方政府應(yīng)從實際出發(fā),，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,，以幫助資金困難房企解困,。商品房庫存較多城市，政府可以需定購,，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房,。
要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)金融機構(gòu)各方責任,，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制、再貸款政策等作用,，加強對城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導支持,，有力有序有效推進保交房各項工作,。
太激動了,！
要知道在此新政還未發(fā)布前
已有約75個省市
釋放公積金相關(guān)利好
青島,、福州、南昌超50城
宣布取消首套住房商貸利率下限
包括南京等熱點城市的房貸利率
來到了3.45%
甚至江蘇省已有6城跟進
最低達到3.25%
如今新政正式發(fā)布
實打?qū)嵉慕档土速I房人購房壓力
有了央行牽頭
相信更多地區(qū)將會迎來樓市的小陽春,！
那昆山情況如何,？
是否已經(jīng)實施新政？
別急,，kb君已打探清楚
5月17日,，新政發(fā)出后
kb君在第一時間
致電昆山各大銀行
就以下幾個問題進行詢問
首套最低首付比例是否降低,？
商業(yè)房貸利率是否下降？
最新政策什么時候能落實,？
交通銀行：還沒有收到消息,，在等具體文件下發(fā)。目前房貸利率沒有調(diào)整,。
農(nóng)業(yè)銀行：首套最低首付比例調(diào)整要等下周通知,，房貸利率也暫時沒出來，周六可能有變動,，但因為是非工作日,，所以具體要等下周文件出來才能公布。
工商銀行：還沒有通知,，目前首套房房貸利率還是3.75%,。
農(nóng)村商業(yè)銀行：政策還沒有正式落實，預(yù)計下周二有新信息,。
多家銀行均表示目前還未收到通知
但是下周應(yīng)該會有大動作,！
真是太期待了
kb君也會第一時間跟進
昆山的小伙伴坐等新消息吧！
目前
昆山主流銀行首套房利率基本為3.75%
（LPR-20BP）
二套未結(jié)清4.25%
即將到來的一劑猛藥到底威力多大
首套能否降到3.45%
甚至3.25%
讓我們拭目以待
公積金方面
從之前的首套3.1%,、二套3.575%
降到如今的
首套2.85%,、二套3.325%
買房者們又能省一大筆！
不僅如此
公積金還支持房票安置,、以舊換新,、
還能供直系親屬使用
更推出“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品
助力靈活就業(yè)人員提高公積金貸款額度
昆山青年,、醫(yī)護人員,、教師購房尊享活動
符合條件的購房立減2萬
在多種利好政策的加持下
樓市信心正在重塑,！
樓市回暖指日可待,！
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