日前,，《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)了山姆會員店2024年至2027年在中國的新店拓展計(jì)劃,，引發(fā)了行業(yè)及消費(fèi)者的關(guān)注與熱議,，尤其是對一些山姆項(xiàng)目最新的消息表現(xiàn)出了極大的求知欲。
因此,，《聯(lián)商網(wǎng)》將持續(xù)跟進(jìn)全國各地籌開山姆的最新進(jìn)展,，本期先透露下張家港山姆會員店。
01城投拿地,，最晚10月動工
今年3月,，張家港山姆會員店正式簽約，意味著張家港也將迎來首家山姆,。此后,，關(guān)于張家港山姆的消息一直牽動人心，備受市場關(guān)注,，不少網(wǎng)友也會時(shí)不時(shí)曝出張家港山姆選址地塊的一些工程進(jìn)度,。
5月初，關(guān)于張家港山姆的最新進(jìn)展,，終于有了一次官宣,。
5月6日，張家港市自然資源和規(guī)劃局公示了編號2005-A15-F地塊的成交結(jié)果,，最終被張家港城投商業(yè)發(fā)展有限公司拿下,，就是張家港山姆的選址處,。
資料顯示，該地塊東至老宅路,、南至長涇路,、西至東苑路、北至空地,，具體位于經(jīng)開區(qū)(楊舍鎮(zhèn))萬達(dá)廣場北側(cè),，位置條件不錯(cuò)。
按照出讓的條件,，該地塊在2025年10月6日前動工,，2028年10月6日前竣工，土地面積約4.18萬㎡,。
張家港山姆的規(guī)劃方面,，一樓規(guī)劃近2萬㎡的購物空間、4000種全球甄選商品,，二樓,、三樓、地面總計(jì)擁有超1000個(gè)會員專享停車位,，預(yù)計(jì)在2025年開業(yè),。
同時(shí)，在5月18日,，蘇州市自然資源和規(guī)劃局也發(fā)表了一則《張家港市局做好“三項(xiàng)服務(wù)”全力保障山姆會員商店項(xiàng)目建設(shè)》的報(bào)道,，明確了位于張家港市區(qū)長涇路北側(cè)、東苑路東側(cè)62.8畝商服用地完成出讓,，將定制建設(shè)山姆會員商店項(xiàng)目,，標(biāo)志著國際零售“頂流”正式在張家港落地生根，并將全程跟進(jìn)項(xiàng)目推進(jìn)情況,，做好“三項(xiàng)服務(wù)”確保項(xiàng)目如期落地建設(shè),。
此外，也有網(wǎng)友在社交平臺上爆料了張家港山姆地塊的最新進(jìn)展,，圖中看已經(jīng)是凈地待建狀態(tài),。
顯然，張家港山姆越來越近了,。
02蘇州第四店為什么選在張家港
在落地張家港后,，山姆在蘇州的門店數(shù)量也達(dá)到了4家，之前的三家分別在昆山,、木瀆,、金雞湖。
張家港也是繼昆山后，山姆又一次在縣級市開店,，毫不例外都選在了蘇州,，其中很重要的一點(diǎn)是昆山和張家港雖然是縣級市，但都有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。昆山是全國百強(qiáng)縣之首,，而張家港則是全國百強(qiáng)縣第三。
山姆的選址因素之一正是必須要有中高消費(fèi)人群,，與其定位息息相關(guān),，大到城市選址、小到項(xiàng)目的具體落位,，都必須具備一定的消費(fèi)力,。
根據(jù)官方公開的數(shù)據(jù)，2023年張家港全體居民人均可支配收入71883.2元,，同比增長4.7%；張家港全市完成社會消費(fèi)品零售總額836.3億元,，增長6%,。
其次，從張家港山姆的具體落位上看,。楊舍鎮(zhèn)也是“全國千強(qiáng)鎮(zhèn)”第二,，目前在規(guī)劃中的軌交10號線，直接連通了蘇州主城區(qū),、常熟市和張家港市三個(gè)重要區(qū)域,。在配套上，高品質(zhì)社區(qū)有星公元,、國泰云棲,、朗詩國泰城，教育也有常青藤,、實(shí)驗(yàn)學(xué)校等,，醫(yī)療有建設(shè)中的中醫(yī)院北部醫(yī)療中心。
商業(yè)方面,，成熟運(yùn)營的萬達(dá)廣場就在山姆地塊旁邊,，金茂覽秀城也只有2公里左右，加上楊舍鎮(zhèn)內(nèi)的曼巴特購物廣場和張家港購物公園,，目前已經(jīng)是張家港商業(yè)聚集度最高的區(qū)域,。
無疑，山姆的落地,，將提振區(qū)域消費(fèi)信心及提升居民生活品質(zhì),，拉動張家港服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
更主要的是,，張家港山姆開業(yè)后,，也將輻射張家港周邊城市或地區(qū),，便利這些區(qū)域的消費(fèi)者。
比如西邊的江陰市,，“江陰—張家港協(xié)作示范區(qū)空間協(xié)同規(guī)劃項(xiàng)目”推動下,，兩者在空間發(fā)展統(tǒng)籌、交通互聯(lián)互通,、設(shè)施共建共享,、產(chǎn)業(yè)集群協(xié)作、環(huán)境共保共治,、文旅合作共贏等方面加深融合,。張家港山姆開業(yè)后，江陰人民也不用“跨江消費(fèi)”了,。又如張家港北面的靖江,，雖然隔江相望，但也多了一個(gè)選擇,。
03江蘇一直是山姆的重要戰(zhàn)略地
國內(nèi)的首家山姆會員店源自深圳福田,，如今深圳也是全國已開山姆門店數(shù)量前三的城市。根據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì),，截至目前山姆在全國已經(jīng)開出了48家門店,。其中上海門店最多達(dá)6家，北京和深圳各有4家,，杭州,、蘇州、武漢各有3家,。
但江蘇一直是山姆重要的布局要地,，這主要也與山姆集中在一線城市和強(qiáng)二線、省會等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的選址邏輯有關(guān),。江蘇的經(jīng)濟(jì)一直在全國名列前茅,。
因此可以看到，目前江蘇也是已開業(yè)山姆會員店最多城市分布的省份,。南京,、蘇州、南通,、無錫,、常州均有山姆開業(yè)，籌開的除了揚(yáng)州是新晉城市外,，還有無錫惠山和蘇州的張家港,。
其次是廣東省，已開的深圳、廣州,、惠州和珠海,，東莞、佛山和中山籌開中,；浙江省已開有杭州和寧波,，嘉興、溫州,、紹興各有門店籌開,。
由此可見，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)是山姆的偏愛,，而江蘇更是山姆版圖中最重要的一筆,。不過從目前分布上看，還是集中在蘇南,，蘇北地區(qū)還有很大的市場可以挖掘,。
目前山姆在江蘇的布局中，除了張家港店外,，無錫惠山山姆和揚(yáng)州山姆也都在有條不紊地建設(shè)中,。
無錫惠山山姆會員店位于惠山經(jīng)開區(qū)金惠路與吳韻路交叉口西南側(cè)地塊，項(xiàng)目計(jì)劃總投資7.8億元,，總建筑面積約5.65萬㎡，為單體三層建筑,，其中一層用于賣場購物,，面積約1.8萬㎡，二層,、三層用于會員停車,，共規(guī)劃1045個(gè)停車位(其中地面停車位190個(gè))，非機(jī)動車停車位450個(gè),，保證停車位充足,，為消費(fèi)者提供更加方便順暢的購物體驗(yàn)。
項(xiàng)目采用定制化開發(fā)模式,，委托無錫惠山高科集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè),，將打造成山姆全球首個(gè)三星綠建標(biāo)準(zhǔn)會員店。4月30日,，山姆會員商店無錫惠山店正式開工建設(shè),，計(jì)劃于2025年9月交付。
揚(yáng)州山姆會員店東至國展路,，南至明月湖路,，西至規(guī)劃用地邊界，北至文昌西路，隸屬明月湖商圈,，規(guī)劃面積近2萬㎡,，地下兩層超1000個(gè)停車位，周邊有京華城,、星耀天地,、昌建廣場、五彩世界生活廣場等商業(yè),。目前已經(jīng)開工建設(shè),，預(yù)計(jì)在2025年開業(yè)。
待揚(yáng)州,、張家港和無錫惠山三店在明年悉數(shù)開業(yè)后,，江蘇在運(yùn)營的山姆數(shù)量也將擴(kuò)至11家。
