樓中樓
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2024-05-30 02:07
蒼青透: 你這也是高級黑吧
 大水難道是指3000萬貸款,？用于讓國企以“合理價(jià)格”購買已建成未發(fā)售商品房的貸款,？這貸款肯定是用低于市場價(jià)的價(jià)格消化房產(chǎn)庫存，從而讓房企快速回款,，然后由政府監(jiān)管拿錢建設(shè)實(shí)現(xiàn)保交樓的,，看看“已建成未發(fā)售”“用作保障房”“合理價(jià)格”還不明白是什么情況嗎就是怕買已開售的樓盤價(jià)格太低引發(fā)居民不滿，低價(jià)肯定是板上釘釘?shù)?
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2024-05-30 03:13
綠跑車: 你是一派胡言,！請你充分注意：未來保障房和商品房是雙軌制,。保障房不能上市。
即便政府低價(jià)中低收入者出售保障房,，市場上商品房少了,，暴漲是鐵板釘釘?shù)摹?
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2024-05-30 09:59
蒼青透: 本來就是雙軌制，住保障性住房的人沒有所有權(quán)的,，我的意思是政府放的水根本不會流入房產(chǎn)市場,，買的是未開售的商品房，用作不能售買的保障性住房,，更何況這些保障性住房解決了不少想購房但暫時(shí)無力購房的人的居住需求,，如果你的意思是政府購買導(dǎo)致商品房減少,，供給收縮導(dǎo)致價(jià)格上漲，那你可以查查本年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.8%,、新建商品房銷售面積29252萬平方米,，同比下降20.2%，房企已經(jīng)不愿建商品房了,，這力度不比政府收購導(dǎo)致供給減少大,？
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2024-05-30 10:45
綠跑車: 你還糊涂啊，存量商品房庫存不是僅去年一年,，去年很少,，毫無疑問政府收購將徹底改變市場供需平衡，商品房大幅上漲鐵板釘釘,。
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2024-05-30 10:58
蒼青透: 1—4月份,，新建商品房銷售面積29252萬平方米，同比下降20.2%,，其中住宅銷售面積下降23.8%,。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%,，其中住宅銷售額下降31.1%,。4月末，商品房待售面積74553萬平方米,，同比增長15.7%,。其中，住宅待售面積增長24.5%,。
這數(shù)據(jù)不難查吧新建大幅減少待售卻大幅增加,，3000億買的也是低端商品房，能有多大影響,？我不覺得房子還會暴跌,，畢竟是資產(chǎn)，最多只會因折舊這些原因橫盤或者溫和下跌,，你說大幅上漲就真的有點(diǎn)離譜了
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2024-05-30 11:25
綠跑車: 你會算帳嗎,？5000億+3000億貸款，而3000億貸款又可增加5000資金,，總共13000億
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2024-05-30 11:27
綠跑車: 我說的大幅上漲是好房子,，類似城西的別墅、洋房,、同進(jìn)鏡秀等的大平層,，我不認(rèn)為剛需房還有空間。
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2024-05-30 12:08
蒼青透: 這樣說我還能理解一些,，同進(jìn),、江南這些大平層在供給減少的情況下短時(shí)間會變成稀缺資源,，長時(shí)間看房地產(chǎn)肯定要往高端走做改善房的生意，即使遇上房產(chǎn)稅這樣的利空,，這些平層感覺也不太會跌到兩萬六七這樣的價(jià)格,，目前看更多可能是價(jià)格橫盤波動、成交量低的僵持局面,。貸款基本上是給白名單房企注水，兜底低價(jià)收走一批低端商品房,，對這種平層改善房影響不會太大的,。
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2024-05-30 12:27
綠跑車: 實(shí)際上我就是這個(gè)意思，在房版也多次表達(dá),，可能您初來乍到以前沒看見,。誤會了。
我是看不起房版的一幫中介想低價(jià)撿漏房子而惡意唱空,，造謠惑眾……,。
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2024-05-30 12:28
綠跑車: 我同意并贊賞你的觀點(diǎn)
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