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樓主 發(fā)表于: 2024-06-07
, 來(lái)自:江蘇省0==
昆山終于等來(lái)了以舊換新,，這是一個(gè)非常親民的政策，同時(shí)也可以大大刺激成交量,。看看隔壁的太倉(cāng),，之前一直都是蘇州十個(gè)區(qū)縣中成交量最差的，自出了以舊換新政策后,，近幾個(gè)月的成交量都是昆山的兩倍以上,。
先附上太倉(cāng)和昆山近一年新房成交數(shù)據(jù)對(duì)比：太倉(cāng)近一年新房成交情況： 昆山近一年新房成交情況： 數(shù)據(jù)來(lái)源于克而瑞，所以真實(shí)性不用質(zhì)疑,。
太倉(cāng)的成交量中,，半數(shù)以上都是以舊換新，同時(shí),，這部分客戶(hù)搞集中簽約,，集中看房團(tuán)，也會(huì)刺激到其他購(gòu)房者,。太倉(cāng)從去年10月以來(lái),，做了兩件大事，一是以舊換新,，一是房產(chǎn)超市,。以舊換新已取得了非常顯著的成效，全國(guó)各地都來(lái)太倉(cāng)城發(fā)集團(tuán)學(xué)習(xí),，還上了央視報(bào)道,。房產(chǎn)超市，也是劉書(shū)記來(lái)太倉(cāng)三站中的一站,，現(xiàn)在蘇州也已準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)房產(chǎn)超市,。
不要覺(jué)得以舊換新沒(méi)用，覺(jué)得就和自己把房子賣(mài)掉換新房沒(méi)啥區(qū)別,，這個(gè)市場(chǎng)下,，自己賣(mài)房肯定是比市場(chǎng)價(jià)低很多，而按太倉(cāng)目前的評(píng)估價(jià),，評(píng)估下來(lái)價(jià)格都是按照之前同小區(qū)幾個(gè)月的平均價(jià)得來(lái)的,，因此大部分人都可以接受，不過(guò)評(píng)估價(jià)出來(lái)是一次比一次低,，也能直接反應(yīng)出近期二手房的成交價(jià)是在持續(xù)走低的,，所以有不少誠(chéng)心以舊換新的客戶(hù)，會(huì)非常著急，選好新房后,，一直在催評(píng)估價(jià),，擔(dān)心等到下一次，價(jià)格又會(huì)下跌,，
實(shí)際操作過(guò)程中,，也會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，太倉(cāng)就是這樣,，什么樣的問(wèn)題都會(huì)碰到,，畢竟走在全國(guó)最前，誰(shuí)都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),，具體昆山會(huì)怎么執(zhí)行,，還是拭目以待吧。
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