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樓主 發(fā)表于: 2024-06-07
, 來自:江蘇省0==
昆山終于等來了以舊換新，這是一個非常親民的政策,，同時也可以大大刺激成交量。看看隔壁的太倉,，之前一直都是蘇州十個區(qū)縣中成交量最差的,，自出了以舊換新政策后，近幾個月的成交量都是昆山的兩倍以上,。
先附上太倉和昆山近一年新房成交數(shù)據(jù)對比：太倉近一年新房成交情況： 昆山近一年新房成交情況： 數(shù)據(jù)來源于克而瑞,，所以真實性不用質(zhì)疑。
太倉的成交量中,，半數(shù)以上都是以舊換新,，同時，這部分客戶搞集中簽約,，集中看房團,，也會刺激到其他購房者。太倉從去年10月以來,，做了兩件大事,，一是以舊換新,，一是房產(chǎn)超市。以舊換新已取得了非常顯著的成效,，全國各地都來太倉城發(fā)集團學(xué)習(xí),，還上了央視報道。房產(chǎn)超市,，也是劉書記來太倉三站中的一站,，現(xiàn)在蘇州也已準備開設(shè)房產(chǎn)超市。
不要覺得以舊換新沒用,，覺得就和自己把房子賣掉換新房沒啥區(qū)別,，這個市場下，自己賣房肯定是比市場價低很多,，而按太倉目前的評估價,，評估下來價格都是按照之前同小區(qū)幾個月的平均價得來的,，因此大部分人都可以接受,，不過評估價出來是一次比一次低，也能直接反應(yīng)出近期二手房的成交價是在持續(xù)走低的,，所以有不少誠心以舊換新的客戶,，會非常著急，選好新房后,，一直在催評估價,，擔(dān)心等到下一次，價格又會下跌,，
實際操作過程中,，也會遇到各種各樣的問題，太倉就是這樣,，什么樣的問題都會碰到,，畢竟走在全國最前，誰都沒有經(jīng)驗,，具體昆山會怎么執(zhí)行,，還是拭目以待吧。
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