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樓主 發(fā)表于: 2024-06-19
, 來(lái)自:江蘇省0==
重磅官宣,！
公積金官方正式發(fā)文！
首套房按區(qū)認(rèn)定,！
多子女家庭減1套認(rèn)定,！
樓市風(fēng)暴席卷！
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近日
蘇州市人民政府發(fā)布
《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款
家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》
（以下簡(jiǎn)稱《通知》）
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敲黑板，劃重點(diǎn),！
☟
1,、公積金貸款大前提不變，以家庭為單位只能使用2次,；
2,、跨區(qū)購(gòu)房，享受公積金首套貸款利率,，上一套公積金貸款必須還清,；
3、首套認(rèn)定大前提不變,，按照最新政策：
①購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍無(wú)房的,；
②在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的； #Z=)=
③二孩及以上家庭辦理個(gè)人住房貸款,，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住宅,；
4、按照公積金新政要求，跨區(qū)認(rèn)定,，必須是合同網(wǎng)簽日期2024年6月1日及以后,。
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各分中心、市中心各處室,，各承辦銀行： CN$A-sjZ
為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，進(jìn)一步滿足繳存人剛性和多樣化改善性住房需求，根據(jù)蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》精神,，優(yōu)化我市住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
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一、屬于下列情形的,，認(rèn)定為購(gòu)買首套自住住房,，執(zhí)行首套房貸款政策：
購(gòu)房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,，下同）在我市行政區(qū)域內(nèi)名下無(wú)自住住房,；
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購(gòu)房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購(gòu)住房所在縣（市）區(qū)無(wú)自住住房，或在所購(gòu)住房所在縣（市）區(qū)僅有1套住房且已在當(dāng)?shù)刈〗ú块T網(wǎng)上交易服務(wù)平臺(tái)掛牌出售,。
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二,、屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套自住住房,，執(zhí)行第二套房貸款政策：
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購(gòu)房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)僅有1套自住住房,；
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購(gòu)房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購(gòu)住房所在縣（市）區(qū)僅有1套自住住房。
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三,、家庭住房套數(shù)以購(gòu)房所在地住建部門或不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn),。
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四、購(gòu)房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的,，對(duì)我市多子女家庭辦理住房公積金貸款時(shí),，在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)核減1套住房。
也就是說(shuō)
蘇州大市內(nèi)跨區(qū)縣購(gòu)房
公積金貸款也能認(rèn)定為首套
目前昆山已確認(rèn)同步執(zhí)行,！
在園區(qū)使用公積金購(gòu)買一套房 BWi 7v
公積金已還清（前提） wM4g1H%s
現(xiàn)在到昆山市購(gòu)房
使用公積金貸款
利率可低至2.85%
新房二手房都適用,！
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不僅公積金貸款政策放松
值得注意的是
就在前不久
蘇州發(fā)布了16條樓市新政策
昆山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松！
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只要本區(qū)無(wú)房
無(wú)論其他區(qū)是否有房,，都算首套
同區(qū)有一套房貸款沒(méi)結(jié)清
只要掛牌出售,，再買也算首套！
二孩及以上家庭認(rèn)定更寬松
住房套數(shù)認(rèn)定時(shí),，自動(dòng)減少一套房,！
👇
1、全市首套房,，按區(qū)認(rèn)定,！
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此前昆山首套房認(rèn)定范圍,，是以“蘇州全市”為參照標(biāo)準(zhǔn)的，現(xiàn)在按“區(qū)”認(rèn)定,，只要所在區(qū)域內(nèi)無(wú)房,，即可按首套房政策執(zhí)行。
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❖舉個(gè)例子：你在姑蘇區(qū)有一套房子,，但在昆山無(wú)房,，在昆山新購(gòu)住房時(shí)，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定,。
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2,、有1套房貸款未結(jié)清，只要掛牌出售,，同區(qū)買房也算首套,！
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在購(gòu)買區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房，且正在掛牌出售,，可在住房套數(shù)認(rèn)定減去,，即名下區(qū)范圍內(nèi)若有一套房，只要掛牌出售,，再買也算首套,。
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❖舉個(gè)例子：你在昆山已有一套房子，將該住房在蘇州市區(qū)房產(chǎn)交易網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)（[url][urlend2]）辦理掛牌出售手續(xù)后,，在昆山購(gòu)房,，仍舊能按首套房來(lái)辦理貸款。
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PS：掛牌信息表提供方式,，打開(kāi)蘇周到→蘇找房→自主掛牌/中介掛牌→打印掛牌信息表即可,。
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3、二孩及以上家庭,，可減少一套住房認(rèn)定,！
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