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樓主 發(fā)表于: 2024-07-10
, 來自:江蘇省0==
物業(yè)公司的工作人員利用職務便利
私自出租停車位賺取租金違法嗎？
是否構(gòu)成職務侵占罪,？
近日，湖南省韶山市人民法院
就審理了這樣一起案件
湖南韶山某房產(chǎn)公司委托某物業(yè)公司對一小區(qū)進行物業(yè)服務,，雙方約定未出售車位的租金收益各占50%,。
2021年3月至2022年5月，該物業(yè)公司項目經(jīng)理陳某與秩序主管李某利用職務便利，私自向小區(qū)業(yè)主出租地下車庫停車位以及雜物間,，所得租賃費用由兩人瓜分,。經(jīng)查，兩人共同侵占98700元,，陳某,、李某分別單獨侵占34508.7元、13200元,。2022年8月,，陳某、李某主動到公安機關投案,。
法院審理后認為,，陳某、李某身為某物業(yè)公司項目經(jīng)理,、秩序主管,，利用職務上的便利，私自收取車位租賃費,、物業(yè)用房租賃費等,，占為己有，侵害了某物業(yè)公司與韶山某房產(chǎn)公司的利益,，數(shù)額較大,，構(gòu)成職務侵占罪。陳某,、李某在共同犯罪中均是主犯,，按照其參與的全部犯罪進行處罰；案發(fā)后自動投案并如實供述自己的犯罪事實,，系自首,，依法從輕處罰；經(jīng)被害單位許可積極向業(yè)主退贓,，酌情從輕處罰,；認罪認罰，依法從寬處理,。
綜合考慮陳某,、李某的犯罪情節(jié)、悔罪表現(xiàn)以及再犯罪危險,，可以適用緩刑,。最終，法院以職務侵占罪判處被告人陳某有期徒刑一年,，緩刑一年三個月,，并處罰金1.5萬元,；判處被告人李某有期徒刑十個月，緩刑一年,，并處罰金5000元,；責令兩名被告人退賠被害單位經(jīng)濟損失。
一審判決后,，公訴機關未抗訴,，陳某、李某均未上訴,，并已向被害單位退賠及繳納罰金,。
近年來，不少公司,、企業(yè)職務侵占犯罪頻發(fā),，嚴重破壞了市場經(jīng)濟管理秩序，損害了公司,、企業(yè)的利益,，也影響了社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。
職務侵占罪,，是指公司,、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務上的便利,，將本單位財物非法占為己有,，數(shù)額較大的行為。
對于公司,、企業(yè)來說,，既要全面加強員工業(yè)務、法律,、職業(yè)道德素質(zhì)的培養(yǎng),，又要完善內(nèi)部管理制度和監(jiān)督制約機制，同時還需切實關注員工利益保護以及企業(yè)利益保障,。
對于員工來說,，要提高專業(yè)素養(yǎng)、遵守法律法規(guī),、避免僥幸心理，預防自己陷入職務侵占的風險,。本案中,，兩人身為公司員工，利用職務之便非法占有公司財物,，嚴重損害了公司合法權益,，對公司制度管理、監(jiān)督機制造成了極大的不利影響，最終受到法律懲罰,。任何職業(yè)的從業(yè)人員都應遵守法律法規(guī),，牢記“君子愛財，取之有道”,，切不可心存僥幸,、妄想不勞而獲，一旦鋌而走險,、觸犯法律底線,，必將受到法律嚴懲。
《中華人民共和國刑法》第二百七十一條 公司,、企業(yè)或者其他單位的工作人員,，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有,，數(shù)額較大的,，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金,；數(shù)額巨大的,，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金,；數(shù)額特別巨大的,，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金,。
國有公司,、企業(yè)或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業(yè)或者其他國有單位委派到非國有公司,、企業(yè)以及其他單位從事公務的人員有前款行為的,，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰,。
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