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樓主 發(fā)表于: 2024-07-23
, 來自:江蘇省0==
喜大普奔,！史無前例！
剛剛,，央行最新一期LPR出爐
直降10個BP
買房人期待的降息終于落地,！
史上最低！已有銀行執(zhí)行
昆山房貸利率進(jìn)入“2字頭”
昨天（7月22日）
央行公布了最新一期的LPR報價
買房迎來史詩級利好,！
2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%,，5年期以上LPR為3.85%。
這是自今年2月以來
5年期以上LPR單獨下行25個基點后
LPR首次出現(xiàn)下調(diào)
這對于購房者來說
無疑是一個重磅利好
切切實實降低了買房成本！
kb君第一時間
致電咨詢了各大主流銀行
📞
目前
交通銀行首套最低可做到2.95%
是昆山唯一的“2字頭”
↓
交通銀行：今天開始執(zhí)行首套2.95%,，二套的不清楚，要等通知,。
除此之外
工商,、農(nóng)業(yè)銀行
同樣也都接到了最新通知
↓
工商銀行：現(xiàn)在首套最低是3.0%，二套還沒通知,，不知道會不會調(diào)整,。
農(nóng)業(yè)銀行：目前的最新政策是，首套房貸利率最低3.05%,，審批以后大概2-3天就能放款,。
昆山農(nóng)商行、華夏銀行,、郵政銀行也都表示
還未接到最新通知
但肯定是會有調(diào)整的
房貸利率下調(diào)，對買房人來說
是真金白銀的福利,！
💰
kb君算了一下
利率2.95%和3.25%之間
同樣300萬的貸款
光是利息就相差近20萬,！
👇
對于已買房的存量房業(yè)主
月供不會馬上減少
而是要取決于“重定價日”是哪天
要看你貸款合同中的約定
一般是每年的1月1日或者貸款日
值得關(guān)注的是
本月素有“LPR之‘錨’”之稱的
中期借貸便利（MLF）利率
維持在2.5%不變
與此同時
在最新一期LPR公布之前
人民銀行宣布
即日起公開市場7天期逆回購操作利率
由1.8%調(diào)整為1.7%
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示
☟
此次降息屬于雙降,，即對于1年期和5年期的LPR都進(jìn)行了下降對于短期和中長期的資金使用都具有積極的作用,，充分說明降息是全面的。
除了傳統(tǒng)的降低資金成本,、支持實體經(jīng)濟(jì),、發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用外，也為中國式現(xiàn)代化新征程創(chuàng)造了非常好的貨幣金融環(huán)境,，對于增強(qiáng)后續(xù)實體經(jīng)濟(jì)活力具有積極的作用,。
除了利率有調(diào)整外
近日，中央發(fā)話,！
改革商品房預(yù)售制度,！
完善房地產(chǎn)稅收制度！
大招又來了,！
剛剛，新華社發(fā)布
《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革
推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》
剛剛,，新華社發(fā)布《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革 推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》,，重要內(nèi)容如下：
1、加快建立租購并舉的住房制度,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式：
2,、加大保障性住房建設(shè)和供給,，滿足工薪群體剛性住房需求；
3,、支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求,；
4,、充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策,，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策,、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；
5,、改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度,；
6、完善房地產(chǎn)稅收制度,。
樓市松綁信號明顯
央行大幅降息
房貸利率已經(jīng)處于歷史上較低水平
買房成本進(jìn)一步降低
對于接下來樓市走向你怎么看,？
你會選擇現(xiàn)在出手還是再等等？
歡迎聊聊你的看法
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