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樓主 發(fā)表于: 2024-07-26
, 來自:江蘇省0==
突發(fā)重磅,！
時(shí)隔多年，昆山這知名大廠原址
終于傳來重啟消息
要派上大用場(chǎng)了,！
😃
成交,！高標(biāo)準(zhǔn)用地！昆山這大廠原址官宣
近日
昆山市國有建設(shè)用地交易系統(tǒng)官網(wǎng)
公布昆地網(wǎng)[2024]工掛字20號(hào)
顯示昆山開發(fā)區(qū)金沙江路西側(cè),、南河路北側(cè)
一塊土地交易成功
出讓面積：174860平方米
成交價(jià)：21297.948萬
規(guī)劃用途：高標(biāo)準(zhǔn)廠房用地
競(jìng)得人為
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)
運(yùn)營服務(wù)有限公司
而金沙江路西側(cè),、南河路北側(cè)地塊
正是昆山三星電機(jī)有限公司原址！
資料顯示,，位于昆山的三星電機(jī)公司于2009年成立,，占地面積18萬平方米，其經(jīng)營范圍包括研發(fā),、生產(chǎn)智能手機(jī)主板（HDI）等,。三星電機(jī)昆山工廠曾經(jīng)是三星智能手機(jī)主板的主要生產(chǎn)基地。
而因三星公司在中國盈利能力下降
繼關(guān)閉國內(nèi)多家工廠后
2019年12月
昆山三星電機(jī)也停產(chǎn)停工
自此,，位于開發(fā)區(qū)的這個(gè)廠房
也就空閑了下來
時(shí)隔4年多
這片存量土地終于盤活在即
那么
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)運(yùn)營
服務(wù)有限公司
究竟是何方神圣,？
據(jù)愛企查公開資料顯示
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司于2024年5月27日在昆山成立，注冊(cè)資本25000萬,，由中新園瑞虹鵬（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司100%持股,，法定代表人薄炳紅
,。
經(jīng)營范圍包括
許可項(xiàng)目：建設(shè)工程施工
一般項(xiàng)目：園區(qū)管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù),；工程管理服務(wù),；非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù),；物業(yè)管理,；停車場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理,；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)
而中新園瑞是蘇州工業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)開發(fā)主體中新集團(tuán)參與設(shè)立的
新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略投資平臺(tái)
目前合作的園區(qū)項(xiàng)目
有南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),、
中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、
中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園…
均是標(biāo)桿項(xiàng)目
聯(lián)手阿里國際,！
昆山首個(gè)跨境電商特色產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)
就在今年5月20日
總投資30億元的中新園瑞跨境電商項(xiàng)目
在昆山開發(fā)區(qū)正式簽約落地
將打造昆山首個(gè)為企業(yè)跨境電商業(yè)務(wù)
提供一站式綜合解決方案的
特色專業(yè)創(chuàng)新園區(qū)
項(xiàng)目建成后,，園區(qū)將匯聚商流、產(chǎn)品流,、資金流,、物流、人才流,、信息流,，為企業(yè)開展跨境電商業(yè)務(wù)提供全周期、全要素的一站式產(chǎn)業(yè)賦能,。將集聚阿里國際等一批輻射帶動(dòng)能力強(qiáng),、行業(yè)影響力大的跨境電商頭部平臺(tái)，帶動(dòng)超100家規(guī)模電商企業(yè),、20家配套服務(wù)企業(yè),、60家品牌生產(chǎn)企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超50億元,。
活動(dòng)當(dāng)天,，昆山市跨境電商產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地揭牌，跨境電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略入駐,、供應(yīng)鏈聯(lián)盟合作,、綜合服務(wù)平臺(tái)共建等合作項(xiàng)目簽約，深度鏈接阿里巴巴,、連連等頭部企業(yè)以及中國聯(lián)通、上海中遠(yuǎn),、中國郵政,、順豐速運(yùn)等供應(yīng)鏈聯(lián)盟企業(yè)，進(jìn)一步做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)與電商“融合引擎”,。
這個(gè)全新特色產(chǎn)業(yè)園
將集聚阿里等跨境電商頭部平臺(tái)
豐富昆山外貿(mào)企業(yè)的市場(chǎng)渠道
吸引更多全球優(yōu)質(zhì)資源的同時(shí)
為昆山資本賦能,、銷售賦能
用不了多久
“昆山造”將享譽(yù)全世界,！
寸土寸金的當(dāng)下
如何將土地資源運(yùn)用到最大化
近年來
昆山深挖存量用地發(fā)展?jié)摿?br />
成功用“低效存量”換來了“優(yōu)質(zhì)增量”
昆山亞太咖啡生豆分撥中心位于昆山開發(fā)區(qū),，土地面積48.54畝,，原為山富紙業(yè)和正威印刷兩家企業(yè)相鄰的未開發(fā)土地。2022年,，由政府牽線,、企業(yè)商洽，促成兩家公司通過“結(jié)余土地分割轉(zhuǎn)讓+國資回購+合并宗地”的模式,，將低效地塊轉(zhuǎn)讓嫁接給昆山綜合保稅區(qū)投資開發(fā)有限公司,，建設(shè)了全國第一個(gè)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的咖啡交易分撥中心,，補(bǔ)強(qiáng)昆山咖啡產(chǎn)業(yè)鏈倉儲(chǔ)與運(yùn)輸環(huán)節(jié),。
眼下，不種咖啡豆的昆山,，已被星巴克,、瑞幸、真金等40余家咖啡企業(yè)巨頭“包圍”,。一條包括進(jìn)口,、倉儲(chǔ)、物流,、烘焙,、研發(fā)、銷售在內(nèi)的千億級(jí)咖啡全產(chǎn)業(yè)鏈,，正在昆山不斷生長,。
建設(shè)前影像圖
亞太咖啡生豆分撥中心實(shí)拍圖
2016年，昆山開發(fā)區(qū)騰退了一家機(jī)械制造企業(yè),，引入了全球唯一可以一站式提供軟冰淇淋的日世公司,，以打造中國大陸最大的軟冰淇淋生產(chǎn)基地。
而隨著日世公司的落地,，越來越多的高端食品進(jìn)駐昆山,。目前昆山高端食品產(chǎn)業(yè)園已吸引了太古可口可樂、黛妃等近30家高端食品制造企業(yè),，已完成開發(fā)約400畝,。
未來這里還計(jì)劃擴(kuò)建至1700畝，并疊加工業(yè)旅游,，打造一個(gè)可食,、可觀、可學(xué)的高產(chǎn)出、高附加值產(chǎn)業(yè)園區(qū),。
不久前
蘇州樺漢總部大樓
在昆山鑫欣科創(chuàng)綜合體啟用
而這里是由
鑫源燃煤熱電廠的舊址改造
目前,，鑫欣科創(chuàng)綜合體聚焦半導(dǎo)體、智慧醫(yī)療,、綠色能源三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，吸引了40余家海外內(nèi)優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項(xiàng)目入駐。
昆山花橋低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園
在花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，4宗閑置土地上落成的“昆山花橋低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”,，目前已累計(jì)引進(jìn)航天時(shí)代飛鵬、飛鴻（昆山）能源動(dòng)力科技等上下游企業(yè)12家……
銥工場(chǎng)（淀山湖）
新一代信息技術(shù)科創(chuàng)園
目前,，位于淀山湖鎮(zhèn)北苑路21號(hào)的
銥工場(chǎng)（淀山湖）
新一代信息技術(shù)科創(chuàng)園項(xiàng)目
正加速推進(jìn)
預(yù)計(jì)到2024年年底竣工驗(yàn)收
項(xiàng)目于2022年6月開工,，是昆山首個(gè)“新增Ma”用地項(xiàng)目，共有7棟單體建筑,，聚焦新一代信息技術(shù),、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源,，著力打造集研發(fā),、孵化、加速,、生產(chǎn),、生活于一體的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體。
該項(xiàng)目用地為存量土地,，相關(guān)部門采用“標(biāo)準(zhǔn)地+雙信地+定制地”的供應(yīng)模式掛牌出讓,。項(xiàng)目充分借鑒“工改Ma”項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)容積率2.28,，有利于整體盤活存量和低效土地資產(chǎn),，提高土地利用效率，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,。
……
積極盤活土地資源
實(shí)施高效“騰籠換鳥”
昆山“登高望遠(yuǎn)”
不斷尋求新的發(fā)展之路
相信還會(huì)有更多存量用地迎來新機(jī)遇
你希望是哪里,？
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