樓中樓
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2024-08-01 11:46
用戶名違規(guī)16: 那倒不是，有大量證據(jù)認定物業(yè)服務(wù)不到位,，加上物業(yè)不支付公共收益,，拒繳物業(yè)費是有法律支持的，這種叫做同時履行抗辯權(quán),，所以滯納金不可能支持,，物業(yè)費全額收取也不可能支持。被判決全額繳納物業(yè)費并支付滯納金的,，都是不去應(yīng)訴缺席庭審或者無法律依據(jù)作為抗辯理由的,，比如外墻、樓頂滲水叫物業(yè)免費維修物業(yè)不修,，隔壁,、樓上擾民物業(yè)沒有解決，或者說我沒和物業(yè)簽服務(wù)合同不是物業(yè)公司收費對象,，房子沒住不應(yīng)收服務(wù)費等等這些在法律上不認為應(yīng)該減免物業(yè)費的抗辯理由,！
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2024-08-01 11:51
kitten2021: 你說的是調(diào)解的吧
反正我是沒看到判決的可以打折可以不給滯納金
當然，不排除法院不止考慮法律,，也考慮社會影響,，所以有所調(diào)整。
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2024-08-01 11:52
用戶名違規(guī)16: 一個民事合同糾紛,，談什么違法,，違法的行為理論上會由行政部門來處理，這個舉例就不當~法院訴訟中,，無非是誰有理支持誰的問題,，即使知道物業(yè)服務(wù)有瑕疵，你業(yè)主不主動抗辯,，法官也不能主動幫你說這個瑕疵,，這就是看你業(yè)主的法律素養(yǎng)，你不說或說了無關(guān)緊要的抗辯理由,，自然會承擔全面敗訴的結(jié)果
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2024-08-01 11:55
kitten2021: 怎么能叫民事合同糾紛呢,，業(yè)主根本沒有和物業(yè)簽合同，物業(yè)是不請自來的,。守規(guī)矩的物業(yè)可能和有關(guān)人員一起炮制一個所謂的合同,，業(yè)主不知情。有的就是這個遮羞布都沒有的,。
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2024-08-01 12:02
用戶名違規(guī)16: 法院就認定為民事合同糾紛的,，你開始還說不交物業(yè)費是違法行為，現(xiàn)在又說物業(yè)是不請自來,，前期物業(yè)服務(wù)合同請了解一下^一會兒這樣一會兒那樣,，轉(zhuǎn)向讓人猝不及防。
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2024-08-01 12:08
kitten2021: 有啥矛盾嗎
按法律,，不繳物業(yè)費違法
講道理,，物業(yè)不能未經(jīng)業(yè)主同意，就幾個退休某員搞幾張紙,，就可以占領(lǐng)小區(qū)強制收費,。
這有啥矛盾嗎？
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2024-08-01 12:21
kitten2021: 另外一個,，面對一個擁有行政審批權(quán)的機構(gòu),，怎么可以說是合同糾紛。
業(yè)主很多事情都需要去物業(yè)蓋章的,，物業(yè)是唯一擁有對客戶審批權(quán)的所謂服務(wù)業(yè),。
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2024-08-01 12:30
用戶名違規(guī)16: 蓋個章就認為是行政審批權(quán)，村社區(qū),、業(yè)委會,、企業(yè)單位都能蓋章也需要經(jīng)常蓋章，想不蓋都跑不掉,，哪一個是行政單位呢,？你這樣狡辯有什么意義呢？
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2024-08-01 12:35
用戶名違規(guī)16: 反復(fù)說過不繳物業(yè)費不違法,，如果真正違法,，那物業(yè)公司就不用去起訴，會由國家行政機關(guān)通過行政決定要求補交,，還可以處以罰金,，嚴重的還可以涉嫌犯罪移送公安機關(guān)立案追究，你這都是哪兒跟哪兒,，純粹胡攪蠻纏,，無理攪三分,！
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2024-08-01 12:41
kitten2021: 哪個企業(yè)擁有對他客戶的審批權(quán)，你告訴我
顯然,，物業(yè)不能算企業(yè),。但是也不是政府，因為中國是社會主義國家,，政府機構(gòu)不可能是私立的,。
就是這種特殊的情況，造就了無法改善的混亂,。
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2024-08-01 12:44
kitten2021: 不交物業(yè)費何止是違法,，更有可能是犯罪，只是這犯罪的刑罰可以由物業(yè)直接執(zhí)行而已,。僅此差異,。
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