樓中樓
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2024-08-01 11:46
用戶名違規(guī)16: 那倒不是，有大量證據(jù)認(rèn)定物業(yè)服務(wù)不到位,，加上物業(yè)不支付公共收益,，拒繳物業(yè)費(fèi)是有法律支持的，這種叫做同時(shí)履行抗辯權(quán),，所以滯納金不可能支持,，物業(yè)費(fèi)全額收取也不可能支持。被判決全額繳納物業(yè)費(fèi)并支付滯納金的,，都是不去應(yīng)訴缺席庭審或者無(wú)法律依據(jù)作為抗辯理由的,，比如外墻、樓頂滲水叫物業(yè)免費(fèi)維修物業(yè)不修,，隔壁,、樓上擾民物業(yè)沒有解決，或者說(shuō)我沒和物業(yè)簽服務(wù)合同不是物業(yè)公司收費(fèi)對(duì)象,，房子沒住不應(yīng)收服務(wù)費(fèi)等等這些在法律上不認(rèn)為應(yīng)該減免物業(yè)費(fèi)的抗辯理由,！
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2024-08-01 11:51
kitten2021: 你說(shuō)的是調(diào)解的吧
反正我是沒看到判決的可以打折可以不給滯納金
當(dāng)然，不排除法院不止考慮法律,，也考慮社會(huì)影響,，所以有所調(diào)整。
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2024-08-01 11:52
用戶名違規(guī)16: 一個(gè)民事合同糾紛,，談什么違法,，違法的行為理論上會(huì)由行政部門來(lái)處理,，這個(gè)舉例就不當(dāng)~法院訴訟中，無(wú)非是誰(shuí)有理支持誰(shuí)的問(wèn)題,，即使知道物業(yè)服務(wù)有瑕疵,，你業(yè)主不主動(dòng)抗辯，法官也不能主動(dòng)幫你說(shuō)這個(gè)瑕疵,，這就是看你業(yè)主的法律素養(yǎng),，你不說(shuō)或說(shuō)了無(wú)關(guān)緊要的抗辯理由，自然會(huì)承擔(dān)全面敗訴的結(jié)果
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2024-08-01 11:55
kitten2021: 怎么能叫民事合同糾紛呢,，業(yè)主根本沒有和物業(yè)簽合同,，物業(yè)是不請(qǐng)自來(lái)的。守規(guī)矩的物業(yè)可能和有關(guān)人員一起炮制一個(gè)所謂的合同,，業(yè)主不知情,。有的就是這個(gè)遮羞布都沒有的。
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2024-08-01 12:02
用戶名違規(guī)16: 法院就認(rèn)定為民事合同糾紛的,，你開始還說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)是違法行為,，現(xiàn)在又說(shuō)物業(yè)是不請(qǐng)自來(lái)，前期物業(yè)服務(wù)合同請(qǐng)了解一下^一會(huì)兒這樣一會(huì)兒那樣,，轉(zhuǎn)向讓人猝不及防,。
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2024-08-01 12:08
kitten2021: 有啥矛盾嗎
按法律，不繳物業(yè)費(fèi)違法
講道理,，物業(yè)不能未經(jīng)業(yè)主同意,，就幾個(gè)退休某員搞幾張紙，就可以占領(lǐng)小區(qū)強(qiáng)制收費(fèi),。
這有啥矛盾嗎,？
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2024-08-01 12:21
kitten2021: 另外一個(gè)，面對(duì)一個(gè)擁有行政審批權(quán)的機(jī)構(gòu),，怎么可以說(shuō)是合同糾紛,。
業(yè)主很多事情都需要去物業(yè)蓋章的，物業(yè)是唯一擁有對(duì)客戶審批權(quán)的所謂服務(wù)業(yè),。
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2024-08-01 12:30
用戶名違規(guī)16: 蓋個(gè)章就認(rèn)為是行政審批權(quán),，村社區(qū)、業(yè)委會(huì),、企業(yè)單位都能蓋章也需要經(jīng)常蓋章,，想不蓋都跑不掉，哪一個(gè)是行政單位呢,？你這樣狡辯有什么意義呢,？
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2024-08-01 12:35
用戶名違規(guī)16: 反復(fù)說(shuō)過(guò)不繳物業(yè)費(fèi)不違法，如果真正違法,，那物業(yè)公司就不用去起訴,，會(huì)由國(guó)家行政機(jī)關(guān)通過(guò)行政決定要求補(bǔ)交，還可以處以罰金,，嚴(yán)重的還可以涉嫌犯罪移送公安機(jī)關(guān)立案追究,，你這都是哪兒跟哪兒，純粹胡攪蠻纏,，無(wú)理攪三分,！
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2024-08-01 12:41
kitten2021: 哪個(gè)企業(yè)擁有對(duì)他客戶的審批權(quán)，你告訴我
顯然,，物業(yè)不能算企業(yè),。但是也不是政府，因?yàn)橹袊?guó)是社會(huì)主義國(guó)家,，政府機(jī)構(gòu)不可能是私立的,。
就是這種特殊的情況，造就了無(wú)法改善的混亂,。
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2024-08-01 12:44
kitten2021: 不交物業(yè)費(fèi)何止是違法,，更有可能是犯罪，只是這犯罪的刑罰可以由物業(yè)直接執(zhí)行而已,。僅此差異,。
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