樓中樓
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2024-08-01 11:46
用戶名違規(guī)16: 那倒不是,，有大量證據(jù)認定物業(yè)服務不到位，加上物業(yè)不支付公共收益,，拒繳物業(yè)費是有法律支持的,，這種叫做同時履行抗辯權，所以滯納金不可能支持,，物業(yè)費全額收取也不可能支持,。被判決全額繳納物業(yè)費并支付滯納金的，都是不去應訴缺席庭審或者無法律依據(jù)作為抗辯理由的,，比如外墻,、樓頂滲水叫物業(yè)免費維修物業(yè)不修，隔壁,、樓上擾民物業(yè)沒有解決,，或者說我沒和物業(yè)簽服務合同不是物業(yè)公司收費對象，房子沒住不應收服務費等等這些在法律上不認為應該減免物業(yè)費的抗辯理由,！
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2024-08-01 11:51
kitten2021: 你說的是調(diào)解的吧
反正我是沒看到判決的可以打折可以不給滯納金
當然,，不排除法院不止考慮法律，也考慮社會影響,，所以有所調(diào)整,。
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2024-08-01 11:52
用戶名違規(guī)16: 一個民事合同糾紛，談什么違法,，違法的行為理論上會由行政部門來處理,，這個舉例就不當~法院訴訟中，無非是誰有理支持誰的問題,，即使知道物業(yè)服務有瑕疵,，你業(yè)主不主動抗辯，法官也不能主動幫你說這個瑕疵,，這就是看你業(yè)主的法律素養(yǎng),，你不說或說了無關緊要的抗辯理由,，自然會承擔全面敗訴的結(jié)果
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2024-08-01 11:55
kitten2021: 怎么能叫民事合同糾紛呢，業(yè)主根本沒有和物業(yè)簽合同,，物業(yè)是不請自來的,。守規(guī)矩的物業(yè)可能和有關人員一起炮制一個所謂的合同，業(yè)主不知情,。有的就是這個遮羞布都沒有的,。
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2024-08-01 12:02
用戶名違規(guī)16: 法院就認定為民事合同糾紛的，你開始還說不交物業(yè)費是違法行為,，現(xiàn)在又說物業(yè)是不請自來,，前期物業(yè)服務合同請了解一下^一會兒這樣一會兒那樣，轉(zhuǎn)向讓人猝不及防,。
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2024-08-01 12:08
kitten2021: 有啥矛盾嗎
按法律,，不繳物業(yè)費違法
講道理，物業(yè)不能未經(jīng)業(yè)主同意,，就幾個退休某員搞幾張紙,，就可以占領小區(qū)強制收費。
這有啥矛盾嗎,？
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2024-08-01 12:21
kitten2021: 另外一個,，面對一個擁有行政審批權的機構，怎么可以說是合同糾紛,。
業(yè)主很多事情都需要去物業(yè)蓋章的,，物業(yè)是唯一擁有對客戶審批權的所謂服務業(yè)。
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2024-08-01 12:30
用戶名違規(guī)16: 蓋個章就認為是行政審批權,，村社區(qū),、業(yè)委會、企業(yè)單位都能蓋章也需要經(jīng)常蓋章,，想不蓋都跑不掉,，哪一個是行政單位呢？你這樣狡辯有什么意義呢,？
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2024-08-01 12:35
用戶名違規(guī)16: 反復說過不繳物業(yè)費不違法,，如果真正違法，那物業(yè)公司就不用去起訴,，會由國家行政機關通過行政決定要求補交,，還可以處以罰金，嚴重的還可以涉嫌犯罪移送公安機關立案追究,，你這都是哪兒跟哪兒，純粹胡攪蠻纏,，無理攪三分,！
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2024-08-01 12:41
kitten2021: 哪個企業(yè)擁有對他客戶的審批權,，你告訴我
顯然，物業(yè)不能算企業(yè),。但是也不是政府,，因為中國是社會主義國家，政府機構不可能是私立的,。
就是這種特殊的情況,，造就了無法改善的混亂。
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2024-08-01 12:44
kitten2021: 不交物業(yè)費何止是違法,，更有可能是犯罪,，只是這犯罪的刑罰可以由物業(yè)直接執(zhí)行而已。僅此差異,。
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