不二00000:看外立面我先看下空調(diào)位[表情] (2024-08-03 12:32) $2B_a  

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中央空調(diào)啊,，標配的,，不用自己裝

里面配置還不錯,，廚房冰箱都給你配上了。還有酒柜,，陽臺洗衣池,，洗衣機烘干機都配，就是價格太高了,，打個8折就考慮了

本來想價格合適，為老父母想要購一套,。  結(jié)果與凍資前說法不一樣,。 本來說是與南區(qū)價相當。 辦了凍資后問到底多少價左右,？ 說是3萬元,！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬元,。 總體是不如透過中介渠道,。  但中介渠道，萬一中途有不確定因素,，例如爆雷,， 退房， 質(zhì)量不對板,，,，，,，,，，退款退房時可能會有巨大不便與阻礙,。 #O9*$eMw  
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考慮再三,， 果斷放棄。 二手房現(xiàn)房毛坯,，金鷹板塊已全面進入20000元以下單價的時間段了,，雖然自己裝修是辛苦一點。 不償試思考萬科的雷炸不炸了,。也不管它的新衣美不美,，安穩(wěn)點渡過這幾年經(jīng)濟大變動期再說吧。 hHc^ZA  
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璞拾是目前金鷹板塊里頂尖的，但萬科普遍的硬傷隔音差不知道會不會改善,，江上的隔音就是相當?shù)牟?

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故事不是吹牛:本來想價格合適,，為老父母想要購一套,。  結(jié)果與凍資前說法不一樣,。 本來說是與南區(qū)價相當。 辦了凍資后問到底多少價左右,？ 說是3萬元,！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬元,。 總體是不如透過中介渠道,。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38) %'X[^W  

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哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區(qū)不太好的,，才有可能到2W以下

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哪只眼睛看到全面2W以下了,，只是個別樓層和小區(qū)不太好的,，才有可能到2W以下 Wg(bD,  

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你的腦子這些數(shù)字算不過來,？  看看這區(qū)片中比較有代表性的樓盤 和 戶型,。 gUGOHd(A  
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這些單價21000元左右可都是現(xiàn)房： 包含了墊付的期望30個月的貸款利息 + 含有了 1.5%的中介稅成本 + 125元/平方米的維修金 = 這些雙方手拉手成交的話就是可以為買家剔除的新購房中的發(fā)生的成本,，就算不考慮扣除其中還含有了不該付的 1% 賣綜合所得稅 和 賣方中介稅,， taCCw2s-8*  
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21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125維修金 =18250 + 外加不用擔心爛尾 和 爆雷,。 4OEKx|:5n  
更何況交易實價一直在走低。 光吹對銷售有屁用,， 忽悠也更需要換點新的路子,。 }3sN+4  
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前幾年進價超2了，怎么可能全面兩萬以下,，就算投資客多,，愿意虧這么多的也不多

haichi1932:前幾年進價超2了,，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多,，愿意虧這么多的也不多 (2024-08-05 12:18) cNc_ n<M  

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同意你說的：投資客多,，愿意虧這么多的也不多。 0-f-  
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所以,，套牢的很多,。 這不矛盾。  而成交的,， 就是能夠接受虧損的那些案例 先選擇現(xiàn)在就想離場的 形成了20000元左右的成交價,。   事實就是這樣。 tSa%ZkS  

我還是覺得屎黃色好看點,，這種風格欣賞不來