城東開(kāi)發(fā)區(qū)這些小區(qū),，都是比較大的,，目前人口起碼30W左右，加上蓬朗區(qū)域
說(shuō)人口40-50W左右  絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的,。
現(xiàn)在晚上世茂,、首創(chuàng)的巨潮薈  人多的要死,。
最近世茂新開(kāi)的盒馬NB  ,，那么小的超市，但是卻有著不敢想象的人流,。
奧體中心廣場(chǎng)上,，現(xiàn)在每天晚上8點(diǎn)左右，感覺(jué)起碼有上千人在那邊閑逛~ 運(yùn)動(dòng),，人都是滿的,。

永旺要是開(kāi)起來(lái)，人流根本無(wú)需擔(dān)心,。
城東也不缺有消費(fèi)的人群,，光電產(chǎn)業(yè)園很多都是高薪的工作。
為啥世茂能行,，其實(shí)重要的一點(diǎn)就是廣場(chǎng)上的餐飲是城東別的地方暫時(shí)無(wú)法復(fù)制,。
永旺建起來(lái)后,，世茂人氣肯定會(huì)少，但是他還有獨(dú)特的餐飲能活,，就世茂的環(huán)境,，城東沒(méi)人喜歡的。只是迫于無(wú)奈而已~

作為城東人員，這么多年都沒(méi)正經(jīng)逛過(guò)商場(chǎng)里面的店,，來(lái)世貿(mào)就是大潤(rùn)發(fā)和吃飯,。

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300W人口的消費(fèi)，萬(wàn)象匯,、金鷹,、招商花園城、萬(wàn)達(dá),、天虹,、吾悅廣場(chǎng)、世茂,、奧特萊斯,、永旺，這家好那家就得死,！

世茂那邊真就吃得多,，事實(shí)也證明,，美食能經(jīng)久不衰，尤其在城東

周邊交通才是關(guān)注對(duì)象

交通要便利,，停車要方便

綜合體過(guò)剩了,，起來(lái)一家,，肯定會(huì)有一家倒下

總之   優(yōu)勝劣汰