城東開發(fā)區(qū)這些小區(qū),，都是比較大的,，目前人口起碼30W左右，加上蓬朗區(qū)域
說人口40-50W左右  絕對(duì)沒問題的,。
現(xiàn)在晚上世茂,、首創(chuàng)的巨潮薈  人多的要死。
最近世茂新開的盒馬NB  ,，那么小的超市,，但是卻有著不敢想象的人流。
奧體中心廣場(chǎng)上,，現(xiàn)在每天晚上8點(diǎn)左右,，感覺起碼有上千人在那邊閑逛~ 運(yùn)動(dòng)，人都是滿的,。

永旺要是開起來,，人流根本無(wú)需擔(dān)心。
城東也不缺有消費(fèi)的人群,，光電產(chǎn)業(yè)園很多都是高薪的工作,。
為啥世茂能行，其實(shí)重要的一點(diǎn)就是廣場(chǎng)上的餐飲是城東別的地方暫時(shí)無(wú)法復(fù)制,。
永旺建起來后,，世茂人氣肯定會(huì)少，但是他還有獨(dú)特的餐飲能活,，就世茂的環(huán)境,，城東沒人喜歡的。只是迫于無(wú)奈而已~

作為城東人員,，這么多年都沒正經(jīng)逛過商場(chǎng)里面的店，來世貿(mào)就是大潤(rùn)發(fā)和吃飯,。

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300W人口的消費(fèi)，萬(wàn)象匯,、金鷹,、招商花園城,、萬(wàn)達(dá)、天虹,、吾悅廣場(chǎng),、世茂、奧特萊斯,、永旺,，這家好那家就得死！

世茂那邊真就吃得多,，事實(shí)也證明,，美食能經(jīng)久不衰，尤其在城東

周邊交通才是關(guān)注對(duì)象

交通要便利,，停車要方便

綜合體過剩了,，起來一家，肯定會(huì)有一家倒下

總之   優(yōu)勝劣汰