看一下日本當年房子降價的四部曲,,這四輪下跌直接擊穿了當年日本的很多中產,讓很多人一夜返貧,,然后又經歷了20幾年才慢慢復蘇,,可惜已經物是人非! &_!g|-
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第一波降價,,是房企撐不住了,,新房開始降價,房企回籠資金,。二手房因為房貨及購入價格不想虧錢降價,,造成二手房有價無市的局面; Cq0S8Or0
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第二波降價,,是經濟形勢不好,,還不起月供的房子變成了法拍房,銀行回籠資金,,降價集中上市,,房價進一步下跌; qt#a_F*rV
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第三波降價,,是二手房降價,,一些投資客看到市場真的沒有希望了,虧錢也跑吧,,跑晚了,,渣也沒了,造成了第三波砸盤,; @e/40l|X
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第四波是日本1992年房產稅的開征,,于是多余的房子租出去還要交物業(yè)費、房產稅,,房產徹底淪為了負資產,,于是人們把多余的房子不計成本的降價拋售,形成了第四波降價,。 1jhGshhp
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現(xiàn)在我們在哪個階段了,?各位看官自己心里有數。