看一下日本當(dāng)年房子降價(jià)的四部曲,,這四輪下跌直接擊穿了當(dāng)年日本的很多中產(chǎn),,讓很多人一夜返貧,然后又經(jīng)歷了20幾年才慢慢復(fù)蘇,,可惜已經(jīng)物是人非,! 8Rw:SU9H?T
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第一波降價(jià),,是房企撐不住了,,新房開始降價(jià),房企回籠資金,。二手房因?yàn)榉控浖百徣雰r(jià)格不想虧錢降價(jià),,造成二手房有價(jià)無市的局面; dUn]aS
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第二波降價(jià),是經(jīng)濟(jì)形勢不好,,還不起月供的房子變成了法拍房,,銀行回籠資金,降價(jià)集中上市,,房價(jià)進(jìn)一步下跌,; }Dcpe M?
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第三波降價(jià),是二手房降價(jià),,一些投資客看到市場真的沒有希望了,,虧錢也跑吧,跑晚了,,渣也沒了,,造成了第三波砸盤; *S<I!7Q
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第四波是日本1992年房產(chǎn)稅的開征,,于是多余的房子租出去還要交物業(yè)費(fèi),、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)徹底淪為了負(fù)資產(chǎn),,于是人們把多余的房子不計(jì)成本的降價(jià)拋售,,形成了第四波降價(jià)。 6,CK1j+tZ
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現(xiàn)在我們在哪個(gè)階段了,?各位看官自己心里有數(shù),。