我發(fā)現(xiàn)論壇部分人,，這兩個概念都搞錯了,，卻拿著這指標說房價要崩潰,，如果你的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)就是錯的,，結(jié)論沒有任何意義。 $ rnr;V  
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租售比=月租金/房價,，比如時代中央社區(qū)月租￥2600,，售價￥230萬，那租售比就是0.113%,，而國際標準這個區(qū)間在0.33%-0.5%,。 \gv x)S11  
租金回報率=（稅后月租-物業(yè)管理費）*12/房價，簡單點算就是月租*12/房價,，同樣是中央社區(qū)這值為1.36% v") W@haU  
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兩者的關(guān)系：租金回報率=租售比*12 x&b-Na