我發(fā)現(xiàn)論壇部分人，這兩個概念都搞錯了，卻拿著這指標說房價要崩潰,，如果你的數(shù)據(jù)基礎就是錯的,，結論沒有任何意義。 Pq(LW(  
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租售比=月租金/房價,，比如時代中央社區(qū)月租￥2600,，售價￥230萬，那租售比就是0.113%,，而國際標準這個區(qū)間在0.33%-0.5%,。 3=Rk(%:;  
租金回報率=（稅后月租-物業(yè)管理費）*12/房價，簡單點算就是月租*12/房價,，同樣是中央社區(qū)這值為1.36% 7(^F@,,@  
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兩者的關系：租金回報率=租售比*12 1Qz@  
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