|
|
樓主 發(fā)表于: 2024-10-01
, 來(lái)自:江蘇省0==
為貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大決策部署,，昆山市長(zhǎng)期以來(lái)致力于國(guó)土空間布局優(yōu)化,，促進(jìn)鄉(xiāng)村集中集約建設(shè)，*導(dǎo)*業(yè)發(fā)展,，支持鄉(xiāng)村振興,，編制好用、管用,、實(shí)用的“多規(guī)合一”的村莊規(guī)劃,。目前，《昆山市錦溪鎮(zhèn)周家浜村,、顧家浜村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已獲批并完成省級(jí)備案,。
周家浜村和顧家浜村位于昆山市錦溪鎮(zhèn)南部區(qū)域，1小時(shí)交通輻射圈涉及錦溪鎮(zhèn)區(qū),、張浦鎮(zhèn)區(qū),、淀山湖鎮(zhèn)區(qū)、蘇州吳江及上海市青浦區(qū),，整體區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著,。
地塊周圍生態(tài)水系資源豐富，南靠汪洋蕩,、西依長(zhǎng)白蕩,、北起陳墓蕩，整體湖蕩水網(wǎng)資源豐富,。
▲區(qū)位圖
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》,，規(guī)劃范圍共計(jì)自然村 4個(gè)，均為集聚提升類村莊（周家浜,、南莊,、顧家浜、袁家甸）,。
▲村莊分類表
發(fā)展目標(biāo)：本次規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居的總要求,，以圩田湖蕩為自然基底,，通過(guò)農(nóng)文旅結(jié)合的方式，打造江南生態(tài)鄉(xiāng)野魅力感知區(qū),、南部水鄉(xiāng)圩田湖蕩展示區(qū),、文化創(chuàng)意藝術(shù)煥活體驗(yàn)區(qū)。
規(guī)劃愿景：水鄉(xiāng)客廳,，魅力鄉(xiāng)野,。
▲規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃形成“一軸”、“一廊”,、“兩核”,、“六區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一軸”：以同周公路為軸線的交通發(fā)展軸,，提升村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展力,；
“一廊”：以南新路為廊道的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)廊道，串聯(lián)各個(gè)片區(qū)產(chǎn)業(yè),；
“兩核”：綜合服務(wù)中心核（服務(wù)村莊北部生活片區(qū)等）,、“緣點(diǎn)”發(fā)展核（服務(wù)村莊南部生活片區(qū)等）；
“六區(qū)”：水鄉(xiāng)田園生活區(qū),、歸園田居棲息區(qū),、生態(tài)宜居片區(qū),、綜合服務(wù)片區(qū)、高效生態(tài)養(yǎng)殖片區(qū)和濱湖田園發(fā)展區(qū),。
▲間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
▲土地利用規(guī)劃圖
四,、居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量,，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境,，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上,，編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè),。
規(guī)劃共涉及周家浜,、南莊、顧家浜和袁家甸4個(gè)居民點(diǎn),，重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求,。
▲南莊居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖
▲周家浜居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖
▲顧家浜居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖
▲袁家甸居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃農(nóng)房戶型以兩層獨(dú)立式住宅為主，總建筑面積不超過(guò)280平方米,。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主,，主色調(diào)為黑白灰，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色,。村民在宅基地上自建房的,，應(yīng)依法辦理宅基地審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，應(yīng)符合《錦溪鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》要求,。
▲農(nóng)房戶型效果圖
規(guī)劃注重凝練村莊特色,，打造入口景觀節(jié)點(diǎn)，提升濱水空間活力,，形成特色鮮明,、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果,。
▲公共空間效果圖
▲濱水空間效果圖
|
