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樓主 發(fā)表于: 2024-10-15
, 來自:江蘇省0==
聽說業(yè)委會準備使用公共收益來維修小區(qū)公共道路,。
小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有
也是改善小區(qū)環(huán)境的重要資金來源
如何讓全體業(yè)主的“錢袋子”
用得既透明又安心？
今年,，昆山市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務水平專項行動工作方案》（昆政辦發(fā)〔2024〕23 號）,，重點實施“十項措施”，全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、專業(yè)化,、標準化水平。其中,，“規(guī)范公共收益管理,，強化收支公開”是“十項舉措”之一。
近期
我市從收益資金賬戶監(jiān)管入手
強化源頭治理,、過程管控
推動公共收益
收得更明白,、用得更合理
市住建局組織編制《業(yè)委會（物管會）規(guī)范化建設指導手冊》《規(guī)范公共收益管理 強化收支公開實施方案》,，規(guī)范業(yè)委會、物管會建設,，引導支持設立公共收益監(jiān)管賬戶,，建立公共收益使用及工作經(jīng)費收支公示制度（至少每半年公示經(jīng)營性收支情況），保障居民對共有資金的知情權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)。同時推動建立代理記賬和審計制度,，加強公共收益收入,、支出、記賬,、核算,、公示等全過程管理。
今年6月
昆山首個業(yè)主委員會開設的
公共收益監(jiān)管賬戶
昆山高新區(qū)藝薈蘭苑小區(qū)
公共收益監(jiān)管賬戶設立
截至目前,，全市已有94個小區(qū)
開設了公共收益監(jiān)管賬戶
▲業(yè)委會成員表決開設公共收益監(jiān)管賬戶
設立公共收益監(jiān)管賬戶,，旨在確保小區(qū)內(nèi)停車費、廣告費,、公共設施租賃等所有公共區(qū)域產(chǎn)生的收益使用管理公開,、透明。涉及公共收益的支出計劃應經(jīng)過業(yè)主大會通過,，并開發(fā)建設“昆物通—昆山市公共收益管理平臺”,，集成開戶收支科目管理、資金繳存,、支取,、會計核算等功能，實現(xiàn)公共收益管理以及使用情況的線上查詢,、公示功能,，確保小區(qū)公共收益公開、透明,。
為進一步規(guī)范我市物業(yè)公共收益管理,，7月份，市住建局,、物業(yè)行業(yè)協(xié)會組織開展物業(yè)行業(yè)公共收益專題培訓,。區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)管理部門工作人員、業(yè)委會（物管會）代表,、擬成立物管會的動遷小區(qū)所在社區(qū)書記等190余人參加培訓,。
市住建局物管部門相關負責人就公共收益監(jiān)管工作開展了專題宣講。同時邀請法務和物業(yè)管理招投標專家圍繞《中華人民共和國民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,，緊扣物業(yè)費,、公共收益等相關規(guī)定,，結(jié)合典型案例進行了深入剖析，為推動全市物管小區(qū)公共收益規(guī)范化管理提供指導,。
接下來
我市將持續(xù)聚焦小區(qū)公共收益
加強全過程監(jiān)管
有序推進監(jiān)管賬戶設立
力爭到2024年底
實現(xiàn)全市住宅物業(yè)管理區(qū)域
公共收益賬戶應設盡設
畫好小區(qū)治理“同心圓”
守好小區(qū)公共“錢袋子”
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