1,、所有銀行統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP；

2,、本次只是調(diào)整加點(diǎn),，需要在下一個(gè)定價(jià)日來(lái)到后，才能變成最新的LPR值,；

3,、固定利率需要先轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，再參與利率調(diào)整；

4,、二套房也可參與,，公寓、商鋪不能,。

1、這次存量房貸利率到底可以降多少,？,！

所有銀行統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。目前LPR為3.85%,，那么,，不管你之前的利率是多少，現(xiàn)在統(tǒng)一是3.55%,！

2,、固定利率可以調(diào)整嗎？

現(xiàn)在可以主動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率,，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整,。

3、二套也能調(diào)整嗎,？

首套/二套執(zhí)行統(tǒng)一調(diào)整政策,，都是LPR-30BP。（個(gè)別銀行,，二套房貸調(diào)整北京,、上海、深圳有單獨(dú)政策,。）

4,、商鋪、公寓等商業(yè)用房貸款也能調(diào)整嗎,？

不能,。本次調(diào)整范圍是存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上）,，不包括住房公積金貸款,、組合貸款中的住房公積金貸款，購(gòu)買商鋪,、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款,。

5、我的房貸當(dāng)前利率為L(zhǎng)PR-40BP,，還能參加這次調(diào)整嗎,？

不能。如果您的房貸利率等于或低于LPR-30BP,，那么您已享受當(dāng)前政策下的最優(yōu)惠利率,，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。您可以登錄我行手機(jī)銀行-貸款-我的貸款,，查詢當(dāng)前房貸執(zhí)行利率,。

6、我的貸款在北京/上海/深圳,，并且是二套房貸款,，房貸利率能降到多少,？

如果您的貸款在北京/上海/深圳，并且不滿足“二套轉(zhuǎn)首套”條件,，按照當(dāng)前二套房貸款政策下限,，調(diào)整后利率值為：北京五環(huán)外LPR-25BP，北京五環(huán)內(nèi)LPR-5BP,；上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定,、青浦、松江,、奉賢,、寶山、金山區(qū)LPR-25BP,，其他地區(qū)LPR-5BP,；深圳全轄LPR-5BP。

7,、我和朋友的貸款都在同一個(gè)城市,，也都是首套/二套房浮動(dòng)利率的貸款，利率下調(diào)后為什么會(huì)不一樣,？

除貸款在北京/上海/深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外,，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。由于此次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點(diǎn),，并不調(diào)整貸款重定價(jià)日,，并且不同客戶貸款重定價(jià)日不同（可能是次年1月1日，也可能是貸款發(fā)放日）,，貸款利率在批量調(diào)整時(shí)可能未重定價(jià),，貸款采用的5年期以上LPR值（定價(jià)基準(zhǔn)）有4.2%、3.95%,、3.85%三種可能,，使得存量房貸利率批量調(diào)整后可能會(huì)有所差別。到了貸款重定價(jià)日,，貸款進(jìn)行重定價(jià)后,，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。

8,、如何申請(qǐng)利率調(diào)整,？

無(wú)需客戶提出申請(qǐng)或提供材料，具體請(qǐng)以后續(xù)發(fā)布的操作細(xì)則為準(zhǔn),。

9,、什么時(shí)候進(jìn)行下調(diào)？

將在10月31日前對(duì)符合要求的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整,。本次只是調(diào)整加點(diǎn),，需要在下一個(gè)定價(jià)日來(lái)到后,，才能變成最新的LPR值！具體什么時(shí)候能調(diào)整生效,，屆時(shí)可以在各大銀行客戶端查詢,。

10、如何查詢我現(xiàn)在的貸款利率詳情,？

可通過(guò)“手機(jī)銀行APP—貸款—我的貸款—（按揭貸款）貸款詳情”，查詢貸款利率相關(guān)信息,。

11,、本次利率調(diào)整是否收取費(fèi)用？

不收取任何費(fèi)用,。

12,、已辦理提前還款的，是否可以批量下調(diào),？

區(qū)分兩種情況：

一是已完成提前還款扣款操作的,，不再進(jìn)行利率調(diào)整。如有剩余本金尚未歸還,，符合要求的,，可進(jìn)行利率下調(diào)。

二是已提出提前還款申請(qǐng),、但尚未完成扣款的,，客戶可取消預(yù)約，撤銷提前還款申請(qǐng),，符合要求的,，納入此次調(diào)整范圍。