今年，昆山市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務(wù)水平專項行動工作方案》（昆政辦發(fā)〔2024〕23 號）,，重點實施“十項措施”,，全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化,、標(biāo)準(zhǔn)化水平,。其中，“規(guī)范公共收益管理,，強化收支公開”是“十項舉措”之一,。

       市住建局組織編制《業(yè)委會（物管會）規(guī)范化建設(shè)指導(dǎo)手冊》《規(guī)范公共收益管理 強化收支公開實施方案》,，規(guī)范業(yè)委會,、物管會建設(shè)，引導(dǎo)支持設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶,，建立公共收益使用及工作經(jīng)費收支公示制度（至少每半年公示經(jīng)營性收支情況）,，保障居民對共有資金的知情權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),。同時推動建立代理記賬和審計制度，加強公共收益收入,、支出,、記賬、核算,、公示等全過程管理,。

       設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶,，旨在確保小區(qū)內(nèi)停車費,、廣告費、公共設(shè)施租賃等所有公共區(qū)域產(chǎn)生的收益使用管理公開,、透明,。涉及公共收益的支出計劃應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會通過，并開發(fā)建設(shè)“昆物通—昆山市公共收益管理平臺”,，集成開戶收支科目管理,、資金繳存、支取,、會計核算等功能,，實現(xiàn)公共收益管理以及使用情況的線上查詢、公示功能,，確保小區(qū)公共收益公開,、透明。

       為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)公共收益管理,，7月份,，市住建局、物業(yè)行業(yè)協(xié)會組織開展物業(yè)行業(yè)公共收益專題培訓(xùn),。區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)管理部門工作人員,、業(yè)委會（物管會）代表、擬成立物管會的動遷小區(qū)所在社區(qū)書記等190余人參加培訓(xùn),。

       市住建局物管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人就公共收益監(jiān)管工作開展了專題宣講,。同時邀請法務(wù)和物業(yè)管理招投標(biāo)專家圍繞《中華人民共和國民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,，緊扣物業(yè)費、公共收益等相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合典型案例進(jìn)行了深入剖析,，為推動全市物管小區(qū)公共收益規(guī)范化管理提供指導(dǎo)。