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樓主 發(fā)表于: 2024-10-23
, 來自:江蘇省0==
降首付比例
近日,，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門,，打出一套組合拳,，推動(dòng)市場止跌回穩(wěn)。概括起來，就是四個(gè)取消,、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加。
四個(gè)取消
充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),，城市政府要因城施策,，調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購,、限售,、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),。
四個(gè)降低
降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),；
降低了首付比例，統(tǒng)一首套,、二套房貸最低首付比例到15%,；
降低存量貸款利率；
降低“賣舊買新”換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),。
通過落實(shí)這些已出臺(tái)的政策,，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力,，支持居民剛性和改善性住房需求,。
兩個(gè)增加
一是通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造,。城中村安全隱患多,、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切,。據(jù)調(diào)查,，全國僅35個(gè)大城市待改造規(guī)模就有170萬套，其他城市也有改造需求,。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套,。這次，對(duì)條件比較成熟的100萬套,，通過加大政策支持力度,，提前干、抓緊干,。主要采取貨幣化安置,，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡,，能夠直接搬入新居,。同時(shí),，也有利于消化存量商品房。
二是年底前,，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億,。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn),、應(yīng)貸盡貸,，滿足項(xiàng)目合理融資需求,。
政策出臺(tái),，效果立竿見影
房地產(chǎn)又開始沸騰了！
在一線城市中，上海最先釋放新政,。據(jù)上海中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,，國慶前6天，上海新房成交面積共約5.9萬平方米,，較上年同期的2.89萬平方米增加約104%,。
深圳住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，國慶期間,，深圳市新建商品住宅認(rèn)購銷售1841套,，合計(jì)19.18萬平方米，認(rèn)購量較去年同期增長664.14%,；二手房方面,，全市頭部中介機(jī)構(gòu)帶看量、成交量分別約為2.4萬人次,、1314套,，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%,。
中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2024年國慶假期北京樓市成交量創(chuàng)近年來同期最高點(diǎn)，新建住宅累計(jì)認(rèn)購接近2000套,，同比2023年國慶假期約600套的成交上漲近3倍,。北京二手房實(shí)際成交達(dá)到5500套左右，同比上漲幅度超175%,。
北京朝陽區(qū)東四環(huán)外的一個(gè)新房項(xiàng)目售樓中心聚集了眾多購房者
房地產(chǎn)市場火爆的態(tài)勢(shì)
也延續(xù)到了二線城市,！
多個(gè)二線城市重現(xiàn)“排隊(duì)購房”盛況
“5000人到訪”
“64套房源首開售罄”
從國慶假期至今
這樣的“排隊(duì)購房”盛況
在多個(gè)二線城市重現(xiàn)
國慶假期最后一天,，二線城市浙江嘉興的平湖濱江尚品售樓處內(nèi)人頭攢動(dòng)，不僅現(xiàn)場擺放的數(shù)排紅色椅子已座無虛席,，公共過道中也站滿了購房者,。據(jù)悉，該樓盤開啟限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng),，“精裝現(xiàn)房+房價(jià)打折”的條件,，吸引了上百組購房者連夜排隊(duì)。這次熱銷后,，該樓盤僅剩低樓層有數(shù)套未售出,，項(xiàng)目接近準(zhǔn)清盤。
國慶期間,，南京中信泰富九廬項(xiàng)目開盤,，戶型建面為125平方米及150平方米，套均總價(jià)在600萬元至900萬元之間,，吸引了1300組訪客,、超5000人來到售樓處現(xiàn)場詢價(jià)，而該樓盤首開僅64套房源,，開盤即售罄,。
今年國慶假期也是四川成都8年來第一個(gè)樓市完全不限購的黃金周，當(dāng)?shù)卦叫闾鞇傇戚晚?xiàng)目在國慶假期接待客戶1500余組,，而首批推出的房源只有92套,，全部售完。
樓市利好政策密集出臺(tái)
多地樓市迎來一波成交量大漲
昆山樓市熱度也顯著提升
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，10月1日-7日
全市累計(jì)來訪人數(shù)超5000組
認(rèn)購超600套,，認(rèn)購面積約8萬平方米
到訪量增長150%以上
成交量較9月單周成交量增長453%！
房地產(chǎn)市場肉眼可見的回溫
小區(qū)房價(jià)也開始反彈
據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)顯示
本月昆山掛牌價(jià)格19910元/㎡
較上月的19664元/㎡環(huán)比上漲1.25%
具體到昆山每個(gè)小區(qū)
房價(jià)又是怎樣的,？
kb君已經(jīng)整理好了
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