|
|
樓主 發(fā)表于: 2024-10-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
最近有一消息
不僅在上海引起強(qiáng)烈關(guān)注
昆山小伙伴也都紛紛豎起小耳朵
想必很多人都聽(tīng)說(shuō)了
目前,，華為第一批3000名研發(fā)人才
已導(dǎo)入上海青浦
而根據(jù)此前上海青浦官宣
將會(huì)有3.5萬(wàn)華為人才搬過(guò)來(lái)
如此龐大的體量
面臨的第一問(wèn)題是什么,？
當(dāng)然是：住,！
🏡
這也讓青浦的租房需求
一下達(dá)到集中爆發(fā)期
很多人聞聲而動(dòng)
上海房租“飆漲”,！供不應(yīng)求,！
成了最近的熱點(diǎn)話題…
據(jù)爆料
華為班車(chē)已經(jīng)開(kāi)進(jìn)了昆山！
昆山房租市場(chǎng)又是什么情況,？
……
隨著華為在上海青浦的研發(fā)中心啟用
竟然讓周邊的房租價(jià)格
像打了雞血一樣往上躥
“幸虧提前訂了房子,，不然房東肯定不愿意以這個(gè)價(jià)格租給我了,。”近期剛到上海青浦的小陳在為自己三個(gè)月前做的決定感到慶幸,。
小陳是華為練秋湖研發(fā)中心的一名工程師，也是第一批搬遷到青浦的員工,。三個(gè)月前,，小陳在浦東金橋的房子租約到期后，去青浦的新辦公室附近租了一套一居室,。他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,，這個(gè)決定為他省下了一大筆房租。
可以看到各大平臺(tái)上
現(xiàn)在很多房東對(duì)外出租的
出租信息中必然有這一關(guān)鍵信息
“華為基地附近”
華為練秋湖研發(fā)中心附近租房廣告,，來(lái)源每日經(jīng)濟(jì)新聞
因?yàn)�,，“華為基地附近”這幾個(gè)字
已經(jīng)讓很多房子的租金“倍增”！
很多人更是競(jìng)相“入場(chǎng)”
緊急裝修,、中介提前布局…
隨著華為練秋湖研發(fā)中心的投用
距離該中心最近的
上海朱家角,、淀山湖一帶
租房?jī)r(jià)格大漲
圖源上觀新聞
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的租賃住房市場(chǎng)月報(bào)顯示，9月,，上海有6個(gè)區(qū)域租金上漲,，其中靜安、虹口,、青浦漲幅較大,。青浦的租金出現(xiàn)同環(huán)比雙增，金澤,、朱家角板塊9月平均租金相比7月分別上漲140%和40%
周邊的動(dòng)遷房華岑佳苑
（距離研發(fā)中心西側(cè)較近）
在今年7月份的時(shí)候
兩房的價(jià)格還只要3000元/月
華為一來(lái)
直接漲到5000元/月
掛牌的三房?jī)r(jià)格都在8000元左右
而且就這價(jià)格
還供不應(yīng)求
10月25日
貝殼網(wǎng)上顯示該小區(qū)無(wú)房源
在青浦區(qū)培雅路的華為練秋湖研發(fā)中心E區(qū)門(mén)口,，路過(guò)的員工在一起討論租房市場(chǎng),，有人說(shuō)新研發(fā)中心位置偏遠(yuǎn)，目前商業(yè)配套條件不足,，可租房源少,�,！�7月看過(guò)的兩室一廳,，從2000多元/月漲到4000多元/月，有些房源價(jià)格快要逼近金橋了,�,！�
記者在華為練秋湖研發(fā)中心
附近小鎮(zhèn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)
有中介從原房東手中
盤(pán)下200多套房坐等收租
“我們公司在小區(qū)收了200多套房，裝修了一下,，基本上都租出去了,。沒(méi)辦法，租的人太多,，房子出租又快,，才把價(jià)格上調(diào)的�,！睋�(jù)華岑佳苑附近一位房產(chǎn)中介人士介紹,，公司去年來(lái)到附近開(kāi)店，主要經(jīng)營(yíng)小區(qū)房源托管和老房翻新改造出租業(yè)務(wù),，正是瞄準(zhǔn)了華為啟動(dòng)搬遷后的租房市場(chǎng),。
另一位房產(chǎn)中介透露，公司早就以5000元/月/幢的價(jià)格在附近村莊收了20多幢民宅,，翻新改造成公寓,。“裝修改造后每個(gè)房間能收2000元,�,！�
激增的租房需求下
一些村民也聞風(fēng)而動(dòng)
將自家老宅改建成公寓
記者在培雅路西南方向4公里的田山莊村發(fā)現(xiàn)，村里有不少民宅的外墻已搭起架子,，正進(jìn)行裝修改造,。
在兩幢由中介公司改造的三層民宅里，每層樓被拆成了三四個(gè)單間,，家電家具一應(yīng)俱全,，一些全新的冰箱、洗衣機(jī)和床墊連保護(hù)膜都沒(méi)撕掉,；價(jià)格在2000~2400元/月/間不等,，電費(fèi)統(tǒng)一收1元/度,，水費(fèi)8元/噸。
這次華為入駐
不僅僅是給上海周邊的房租
帶來(lái)一波熱度
同時(shí)其影響直接輻射到了周邊城市,！
華為班車(chē)開(kāi)進(jìn)昆山,！小區(qū)最新租金曝光
產(chǎn)業(yè)遷移給板塊內(nèi)的租房市場(chǎng)
帶來(lái)了不小的震動(dòng)
甚至“隔壁”的蘇州吳江汾湖等地中介
也做起了“跨省租房”生意
另外
根據(jù)昆山論壇網(wǎng)友爆料
已經(jīng)有班車(chē)計(jì)劃
開(kāi)進(jìn)昆山各大小區(qū)
這也極大方便了華為研發(fā)人員
“安居”在昆山
@ steve-yan：路邊社消息，青浦華為研發(fā)中心的班車(chē)都開(kāi)到昆山了,。房租要漲一波了,。
圖源深莞華友圈
華為青浦研究中心
往北方向便是昆山
按照網(wǎng)友爆料的班車(chē)路線圖來(lái)看
涉及到的小區(qū)有這些
↓↓↓
韻湖國(guó)際
東湖水岸
淀山湖花園美苑
淀山湖花園尚苑
淀山湖花園樂(lè)苑
淀山湖花園仁苑
富力灣四季半島
淀湖鹿鳴九里
東淀湖莊園
淀山湖壹號(hào)
雅居樂(lè)富春聆湖雅苑
福儂莊園
福興花園
君悅花園
曙光新城
對(duì)于眼下很多華為科研人員來(lái)說(shuō)
昆山作為緊鄰上海的大城市
平時(shí)來(lái)往上海就極為便利
加上這5條班車(chē)線基本都在20km左右
20km是個(gè)比較舒適的距離
不堵車(chē)實(shí)測(cè)35分鐘以內(nèi)車(chē)程
以淀山湖花園仁苑為例
開(kāi)車(chē)僅需34分鐘
↓
周邊小區(qū)聚集
人氣很高，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全
還是比較方便的
同時(shí),，附近不遠(yuǎn)就是著名的
淀山湖國(guó)際營(yíng)地
周末相約放風(fēng),、露營(yíng)，非常享受,！
價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯,，可選擇性更高
貝殼租房上顯示
昆山淀山湖這片區(qū)
房租價(jià)格在1000-3600元/月
2000-3000元/月的
2-3房可挑選范圍也非常多
而對(duì)于那些
對(duì)舒適度有高要求的華為小伙伴來(lái)說(shuō)
富力灣四季半島別墅
也將是很好的選擇！
可以說(shuō)
昆山優(yōu)渥的地理位置
以及有具有優(yōu)勢(shì)的房租價(jià)格
勢(shì)必會(huì)吸引來(lái)華為更多的研發(fā)人才,！
未來(lái)昆山這片區(qū)也是越來(lái)越繁華！
華為落地帶動(dòng)的
不只是一座車(chē)站能級(jí)提升
帶動(dòng)的周邊的變化幾乎也是翻天覆地
產(chǎn)業(yè)鏈也在逐步向這一片區(qū)集聚
未來(lái)產(chǎn)業(yè)更多
人氣更高
利好輻射昆山
也將為昆山注入新的活力,！
|
