▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：蘇州軌道交通11號(hào)線花橋站,、上海軌道交通11號(hào)線、312國(guó)道,、沿滬大道,、京滬高速等；
教育配套：花橋中心小學(xué),、花橋中學(xué),、花橋高級(jí)中學(xué)等；
醫(yī)療配套：昆山市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院；
休閑配套：花溪公園、雞鳴塘公園,、中央公園、集善公園,、天福國(guó)家濕地公園等；
周邊樓盤：中駿世界城璟禧云庭,、龍光花溪瀾園等
地塊位于花橋312國(guó)道南側(cè),、巷浦路東側(cè)，右側(cè)鄰近花橋璟禧云庭+商業(yè)綜合體中駿世界城,，根據(jù)HQ0309,、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地,。
△昆山市HQ03規(guī)劃編制單元HQ0309,、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃
▶ 周邊成交地塊 ◀
距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項(xiàng)目，該地塊于2020年12月成交,，拿地總價(jià)173363萬元,，樓面價(jià)5130元/㎡。
1.建筑密度≤40%,，綠地率≥30%,；
2.住宅套數(shù)不多于570套；
3.以標(biāo)高+54米為上界限,，以標(biāo)高-20米為下界限,，高差74米；
3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米，其中地表面積46183.7平方米（分為S1面積23776.5平方米,，S2面積22407.2平方米）,，用途為住宅；
4.地下面積48121.7平方米（S3連接部分面積1938平方米）,，用途為車庫(kù),、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室,，地下容積率0.5-1.5，其中儲(chǔ)藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計(jì),。競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率,。地上,、地下空間由競(jìng)得人同步實(shí)施、同步規(guī)劃核實(shí),、同步驗(yàn)收,。
來源：騰房昆太
