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樓主 發(fā)表于: 2024-10-31
, 來自:江蘇省0==
剛剛，昆山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗住宅地塊——昆地網(wǎng)[2024]掛字20號,，地塊位于花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)312國道南側,、巷浦路東側，2024年11月29日上午10點正式開拍,，起拍樓面價10583.7元/㎡,。
出讓面積：地表面積46183.7㎡,，地下48121.7㎡
保證金：14664萬元
起始總價：73319萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：蘇州軌道交通11號線花橋站,、上海軌道交通11號線、312國道,、沿滬大道,、京滬高速等；
教育配套：花橋中心小學,、花橋中學,、花橋高級中學等；
醫(yī)療配套：昆山市中西醫(yī)結合醫(yī)院,；
休閑配套：花溪公園,、雞鳴塘公園、中央公園,、集善公園,、天福國家濕地公園等；
周邊樓盤：中駿世界城璟禧云庭,、龍光花溪瀾園等
地塊位于花橋312國道南側,、巷浦路東側,，右側鄰近花橋璟禧云庭+商業(yè)綜合體中駿世界城，根據(jù)HQ0309,、HQ0313街區(qū)詳細規(guī)劃,，地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地。
△昆山市HQ03規(guī)劃編制單元HQ0309,、HQ0313街區(qū)詳細規(guī)劃
▶ 周邊成交地塊 ◀
距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項目，該地塊于2020年12月成交,，拿地總價173363萬元,，樓面價5130元/㎡。
1.建筑密度≤40%,，綠地率≥30%,；
2.住宅套數(shù)不多于570套；
3.以標高+54米為上界限,，以標高-20米為下界限,，高差74米；
3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米,，其中地表面積46183.7平方米（分為S1面積23776.5平方米,，S2面積22407.2平方米），用途為住宅,；
4.地下面積48121.7平方米（S3連接部分面積1938平方米）,，用途為車庫、配套設備用房,、儲藏室,，地下容積率0.5-1.5，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計,。競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率,。地上,、地下空間由競得人同步實施、同步規(guī)劃核實,、同步驗收,。
來源：騰房昆太
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