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樓主 發(fā)表于: 2024-11-28
, 來自:江蘇省0==
事關(guān)昆山動遷安置房！
最近
中國昆山上發(fā)布一則
關(guān)于擬廢止
《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市動遷安置房
規(guī)劃建設(shè)實(shí)施意見的通知》
公開征求意見的公告
公告稱,，經(jīng)審查，《市政府關(guān)于印發(fā)昆山市動遷安置房規(guī)劃建設(shè)實(shí)施意見的通知》因?qū)嶋H情況發(fā)生變化,，已不再適用,，故擬廢止該文件。
現(xiàn)將擬廢止的規(guī)范性文件
面向社會公眾公開征求意見
如有相關(guān)意見
請于2024年12月22日前反饋
電子郵箱：fays@[url][urlend6]
聯(lián)系電話：0512-57757803
聯(lián)系人：王琪瑤
擬廢止文件全文如下
↓
安置房,，顧名思義
指的是由于城市規(guī)劃
或土地開發(fā)等原因
拆遷后安置給被拆遷人
居住使用的房子
🏡
然而
陪伴昆山一代人的“安置房”
以后或要出現(xiàn)新的變動,！
全國信號已經(jīng)來了！
在去庫存大背景下
今年以來
廣州,、佛山、徐州,、常州,、無錫等地
均明確表態(tài)不再新建安置房
合肥提出原則上停止安置房用地供應(yīng)
廣東首筆收購存量住房
用作安置房專項(xiàng)借款落地
11月4日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放專項(xiàng)借款1071萬元,，用于收購存量商品房用作村民安置房,，標(biāo)志著廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。
另外，佛山市南海區(qū)黃岐東秀城中村改造項(xiàng)目也于近日簽訂安置房回購協(xié)議,，兩家政策性銀行將于近期發(fā)放購買安置房專項(xiàng)借款11.9億元,。
下一步，廣東省將加強(qiáng)工作調(diào)度指導(dǎo),，督促已經(jīng)申請使用專項(xiàng)借款購買安置房的廣州,、佛山市加大工作力度，組織相關(guān)項(xiàng)目村民看房選房,、簽訂購房協(xié)議,，盡快請領(lǐng)使用專項(xiàng)借款。指導(dǎo)其他城市加強(qiáng)宣傳發(fā)動,，組織更多項(xiàng)目采取購買存量商品房的方式解決安置住房問題,，助力房地產(chǎn)去庫存。
日前,，徐州推出16條房地產(chǎn)新政
其中明確
不再新建安置房
鼓勵國有企業(yè)
收購存量商品住房用作安置房
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，上半年徐州新房合計(jì)成交65萬平方米，較去年同期下降47%,。徐州去庫存壓力較大,，6月庫存量為290萬平方米，去化周期為22.7個(gè)月,，較去年同期增加29%,。
江蘇常州也明確
非社會資本受讓土地未實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)的
安置房項(xiàng)目一律不再建設(shè)
一律不再新增安置房用地供應(yīng)
不再新建安置房
無錫房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場
平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》
文件中提到
原則上不再新建拆遷安置房
可以看到
目前
全國多地已先后出臺政策
停建安置房
已批未建的也要叫停
多數(shù)城市開始出臺房票政策
日前
住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知
部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作
作為首批35個(gè)城市之一
蘇州無疑是本輪城中村改造工作中
優(yōu)先受益的城市之一
今年下半年
蘇州又多次召開城中村改造工作推進(jìn)會
需要關(guān)注的是
就在8月的工作推進(jìn)會
關(guān)于城中村改造專項(xiàng)借款的用途
跟上半年相比有了明顯調(diào)整
最新通知明確
專項(xiàng)借款可用于收購存量住房用作安置房
最新通知明確，專項(xiàng)借款可用于收購存量住房用作安置房,，而蘇州也開始對城中村改造項(xiàng)目情況進(jìn)行梳理調(diào)整,，并以此為契機(jī)，盡可能通過房票或購買存量住房進(jìn)行安置,，進(jìn)一步壓降安置房建設(shè)數(shù)量,。
作為全國首批實(shí)施城中村改造的城市之一，從建設(shè)安置房調(diào)整為房票安置和購買存量房安置,，也充分體現(xiàn)出了決策層通過城中村改造推動商品房去庫存的決心,。
有專家表示
“不再新建安置房主要是因?yàn)?/span>
當(dāng)前多地去庫存壓力較大�,！�
↓
中國社會科學(xué)院研究員,、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會房地產(chǎn)專委會主任王業(yè)強(qiáng)對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，不再新建安置房,，意味著不再新批安置房建設(shè)用地,，從土地供給端減少市場供應(yīng)。
重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院教授周滔進(jìn)一步向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年高位運(yùn)行后進(jìn)入了緩沖期和消化期,，大量城市，特別是三四線城市新房庫存持續(xù)累積，繼續(xù)新建安置房會進(jìn)一步惡化市場供需關(guān)系,。因此,，采取“非實(shí)物安置”的方式消化新房存量是一個(gè)地方政府常用的“去庫存”手段。
受新房銷售承壓等影響
房票政策重回大眾視野
在更多三四線城市推廣開
并向超大,、特大城市擴(kuò)散
至今已有數(shù)十個(gè)城市出臺相關(guān)政策
今年4月
昆山官方
宣布房屋征遷安置開啟房票模式
落地實(shí)施,！
開出的首張房票
中指研究院市場研究總監(jiān)表示
房票安置能對市場銷售產(chǎn)生一定帶動作用
助力去庫存
整體而言
在受訪專家看來
各地征地補(bǔ)償安置渠道
從新建安置房轉(zhuǎn)向消化存量房
將對去庫存,、緩解當(dāng)?shù)貥鞘袎毫?/span>
帶來積極影響
對于最近政策情況
看完了有什么想說的呢,？
歡迎留下你的高見！
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