業(yè)委會的路過,。
我來回答你這個問題：
1：
業(yè)委會不是居民們選出來的，
業(yè)委會是房本上有名字的全體業(yè)主們選出的,，
但不一定是個個都在參與,，
有的業(yè)主說管我毛事。
2：
物業(yè)服務(wù)價格,，
是業(yè)委會代表廣大業(yè)主本著互利雙贏的原則,，
面對社會上所有有資質(zhì)的物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，
中標(biāo)者得,，
至于取最低者,，
還是中間價格者，
要看招標(biāo)原則了,，
面對所有業(yè)主公示無異議或者反對,，
即可執(zhí)行。
但凡沒有招標(biāo)或者談判,，
價格比外面過高或者過低,，
直接執(zhí)行，
你們業(yè)主質(zhì)疑是正確的,。
3：
維修基金躺著,，
和業(yè)主規(guī)約定的規(guī)則,，
多少支出以下不需要業(yè)主大會批準(zhǔn),，
一點(diǎn)沒有關(guān)系，
業(yè)委會日常的支出,，
會動用公共收益解決,，
維修基金的支取，
難度不是你可以想象的,，
作為親歷過維修基金申請程序的參與者,，
多年前我不敢這樣說,，
現(xiàn)在這樣說，
相信會得到多數(shù)人的認(rèn)同,。
4：
決定讓一個人做上業(yè)委會主任的,，
除了參選并成功入選的業(yè)委會幾個團(tuán)隊成員，
還有最后被投票選為主任和副職的成員,，
每個人都有投別人,，
或者投自己的權(quán)利
因為唱票完畢產(chǎn)生的業(yè)委會，
按照要求,，
幾個人必須現(xiàn)場馬上投票,，
選出正副兩個主任。
而整個業(yè)委會團(tuán)隊,，
是廣大業(yè)主投票產(chǎn)生的（業(yè)主大會）,，
所以，
倒回來說,，
最大的權(quán)力者,，
業(yè)主自己！
但凡沒有業(yè)主大會選出的業(yè)委會,，
法律效力就存疑了,，
按照你內(nèi)文之意，
貴小區(qū)似乎就沒有經(jīng)由業(yè)主大會產(chǎn)生的業(yè)委會,。
5：
假如你有家物業(yè)公司,，
你應(yīng)該把目前在服務(wù)的小區(qū)，
盡可能的提供令人基本滿意的服務(wù),，
有所口碑后,，
一旦參與別的小區(qū)物業(yè)招標(biāo)，
前期的資質(zhì)分,，
能加分不少,。
即使你依靠個人交情能進(jìn)去了，
只想賺錢不顧業(yè)主感受,，
也會很快被業(yè)主趕出去的,！
