張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè),、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）  標(biāo)段施工招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
    本招標(biāo)項(xiàng)目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè),、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）已由昆山市張浦鎮(zhèn)人民政府以張投核準(zhǔn)〔2025〕3號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為昆山恒創(chuàng)置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自自籌,，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè),、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè),、規(guī)劃路西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地性質(zhì)為住宅，總建筑面積 69009.02 平方米,，地下一層,；最大單體建筑面積：27609.14平方米，建筑最大高度36米,，最大單跨11米,，最高11層。

2.1.3合同估算價(jià)：27500萬元

2.1.4工期要求：總工期要求：685日歷天,。

設(shè)計(jì)開工日期：2025年6月10日,，施工開工日期：2025年8月9日開工

工程竣工日期：2027年4月25日

2.1.5其他:/

這是哪個(gè)地方,？

大概率是豐澤里別墅區(qū)南邊那塊地,，居然建11層,，你們都不做市場(chǎng)調(diào)研的嗎？現(xiàn)在稀缺的是6層及以下的電梯洋房,！現(xiàn)在這種下行市場(chǎng),，你搞11層電梯房，賣不出去的,，看看隔壁那個(gè),，賣了幾套了？這種規(guī)劃純粹腦子有�,�,！

說實(shí)話,，整個(gè)昆山現(xiàn)在不缺普通房子，特別是高層,！缺的是好房子,，好的規(guī)劃設(shè)計(jì)好的建筑質(zhì)量，還拿過去那套標(biāo)準(zhǔn)來拿地建房子,，純粹找死,，我為啥要買賬？我現(xiàn)在的房子不能�,�,？

應(yīng)該搞點(diǎn)類似聯(lián)排別墅的估計(jì)就好賣了,，現(xiàn)在最不缺房子，張浦未銷售的房子還好多

房子多了，沒人要,？
那房子多了,，也便宜了，不還是太多群居,，他們沒有小套房需求,？
只不過當(dāng)前沒看漲的形勢(shì)下，寧擠單間不買套房而已,。

之前說,，單元房過時(shí)了,，要大平層，
現(xiàn)在又說不要高層/小高層,，要?jiǎng)e墅,？
那是收入好杠杠的，都很有錢了嗎,？
不還是就業(yè)不易,，實(shí)體不易，創(chuàng)收不易,，哪有那么多富有,，都要住大宅，以及所謂好房子,？普通大眾買得起,？

豈知現(xiàn)在保耕地，土地趨嚴(yán),，哪有富裕土地鋪張?jiān)趧e墅上,？何況城鎮(zhèn)中心。

大造房時(shí)代肯定是過去了,，但城鎮(zhèn)中心主打別墅,，除了自建房，并不是條件可行的時(shí)候,。至于開發(fā)節(jié)奏,，那是另一回事。

蘇高新的。不知道品質(zhì)怎么樣

據(jù)說,，根據(jù)中柏的銷售數(shù)據(jù)顯示,，在張浦小面積的好賣些。