根據(jù)截至2025年2月的昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)及量化分析邏輯,，當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格趨勢(shì)呈現(xiàn)以下特征：
_'r&'s;<z ma2-66M~j 一、整體市場(chǎng)：量?jī)r(jià)分化，核心區(qū)域抗跌性強(qiáng) z!9w Lo^r _K>YB>W}7 - \g;-q9g;O
二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中微跌 9<!Ie^o?
昆山2月二手房掛牌均價(jià)為16,896元/㎡（環(huán)比持平），但不同平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示實(shí)際成交均價(jià)存在差異,，例如安居客統(tǒng)計(jì)為15,237元/㎡（環(huán)比下跌0.27%），58同城統(tǒng)計(jì)為15,529元/㎡（環(huán)比下跌0.30%）。市場(chǎng)情緒以“觀望”為主,，近3個(gè)月漲幅排名靠后,，累計(jì)漲幅86%，但下跌天數(shù)占比更高,，反映價(jià)格承壓風(fēng)險(xiǎn),。- !vSj1w
核心區(qū)域（如玉山、花橋）：玉山鎮(zhèn)二手房均價(jià)達(dá)19,776元/㎡,，花橋鎮(zhèn)為15,932元/㎡,，抗跌性顯著；部分高端別墅（如萬(wàn)方江南森林別墅）掛牌價(jià)甚至超過(guò)13萬(wàn)元/㎡,。 - [%6"UH
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非核心區(qū)域（如千燈、張浦）：均價(jià)僅10,000-12,000元/㎡,，部分小區(qū)（如茶風(fēng)新村,、淀湖鹿鳴九里）價(jià)格跌幅超15%。
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