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學(xué)區(qū)房到2035年內(nèi)大范圍上漲動(dòng)力不強(qiáng),。 [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線李鬼
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20樓 發(fā)表于: 03-01 , 來(lái)自:江蘇省0==
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orbert:其實(shí)最主要的是學(xué)歷不再是鐵飯碗,,只是提升了自我認(rèn)識(shí),,讓品味認(rèn)知提高了,,上學(xué)的期望值降低了,,現(xiàn)在學(xué)區(qū)房還有價(jià)值是因?yàn)椴糠帜挲g偏大點(diǎn)的家長(zhǎng)還保留著對(duì)學(xué)歷的渴望與期盼,那是兒時(shí)的夢(mèng)想與追求 (2025-02-28 16:00)

你這說(shuō)的太好了,,“部分年齡偏大點(diǎn)的家長(zhǎng)還保留著對(duì)學(xué)歷的渴望與期盼”,,我就是典型的差幾分沒(méi)考上本科,糾結(jié)大半輩子,,非得讓兒女了結(jié)這個(gè)夙愿,。。,。,。
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美女離線haichi1932
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21樓 發(fā)表于: 03-01 , 來(lái)自:江蘇省0==
目前正是今年入學(xué)的家長(zhǎng)最后糾結(jié)的階段了,,不買(mǎi)就意味著不再考慮學(xué)區(qū),,普校雞娃。其實(shí)有的老破小也不錯(cuò),,得房率高,,小區(qū)清凈,并非一無(wú)是處
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帥哥在線海角七號(hào)66
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22樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
頭部的教育資源不會(huì)變的,真想平權(quán),,太天真了
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帥哥離線上官之右
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23樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
一套二套房子的普通人,,無(wú)須擔(dān)心漲跌~漲到1個(gè)億每平又怎樣、跌到1塊錢(qián)每平又怎樣,?都是紙上的數(shù)字變化,。
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duren2020 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 03-02
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帥哥離線上官之右
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24樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
別野是有價(jià)無(wú)市,,其實(shí)都不值那個(gè)錢(qián)。房產(chǎn)永遠(yuǎn)無(wú)法回到19,、20年的瘋狂時(shí)代,,難受的是中介等房地產(chǎn)鏈條相關(guān)從業(yè)者
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帥哥離線上官之右
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25樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
同漲同跌,學(xué)區(qū)房依然是學(xué)區(qū)房,,但差價(jià)會(huì)縮小也必須縮小,,教育資源均衡是趨勢(shì)。
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離線saven
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26樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
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離線凌晨百合
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27樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
回 海角七號(hào)66 的帖子
海角七號(hào)66:頭部的教育資源不會(huì)變的,,真想平權(quán),,太天真了 (2025-03-02 05:16)

    反正昆山會(huì)進(jìn)行教育均衡化的。
    你看不懂嗎,?
    各種的操作都指向:搬空市區(qū),。
    為什么?
     其實(shí)政府也頭疼的,。
     老破小,,拆又拆不動(dòng),,因?yàn)椴疬w成本太高。政府拆老房子要付出極高的成本,。因?yàn)榉孔拥母郊咏逃齼r(jià)值太高,。教育問(wèn)題是由于教育資源過(guò)度集中導(dǎo)致的。像二中一個(gè)年級(jí)有26個(gè)班導(dǎo)致學(xué)生過(guò)度膨脹政府花費(fèi)更多的教育投入,。
     公共設(shè)施比如道路加寬都加不了,。周邊老破小無(wú)法拆啊。給低了是不給拆的,。
     那只能怎么辦,?搬空市區(qū)讓房?jī)r(jià)下跌。
     國(guó)家也出了政策:2024-2035的戰(zhàn)略:有序推進(jìn)市域義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展,。
    昆山一定會(huì)執(zhí)行好的,。不執(zhí)行的話昆山根本無(wú)法發(fā)展,老破小拆遷成本太昂貴拆又拆不了成了新的貧民窟只有虛有價(jià)值教育價(jià)值形成很多風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題并阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
     昆山是全中國(guó)骨干教師輪崗位最高的,。二中,葛江等很多骨干老師都輪崗位到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去了,。
     昆山真正導(dǎo)致市區(qū)學(xué)區(qū)房松動(dòng)的時(shí)間和原因:國(guó)家發(fā)布政策要開(kāi)始骨干教師輪崗位時(shí)間,,昆山執(zhí)行骨干教師開(kāi)始輪崗位時(shí)間。
     我個(gè)人覺(jué)得未來(lái)那些老破小接盤(pán)還是風(fēng)險(xiǎn)大的,。
[ 此帖被凌晨百合在2025-03-02 09:24重新編輯 ]
樓中樓
  • 2025-03-02 11:32 上官之右: 教育資源均衡化早幾年就在做,,也做得正確(雖然不均衡也是政府導(dǎo)致的),但幾年過(guò)去了效果依然甚微,。只要重視教育且有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)們的一致性預(yù)期看法不被打破,,學(xué)區(qū)房將會(huì)長(zhǎng)期存在。
  • 2025-03-02 11:34 上官之右: 過(guò)度唱衰學(xué)區(qū)房而不去購(gòu)買(mǎi),,多年后回頭一看自己就是那個(gè)笑話,,畢竟娃上學(xué)不等人,而教育資源均衡是一個(gè)起碼三五年起步的較長(zhǎng)過(guò)程,。
  • 2025-03-05 10:10 水瓶座girl: 拆空市區(qū),?
  • 2025-03-05 11:37 haichi1932: 市區(qū)還是市區(qū),不會(huì)因?yàn)榻紖^(qū)去了個(gè)醫(yī)院,,新造了多少房子就失去了市區(qū)的地位,。
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蘇珀蔓 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 03-02
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離線凌晨百合
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28樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
    近幾年,,經(jīng)常性發(fā)生的群體事件,,你們觀察沒(méi)有,?是什么事?
    我觀察看到的:學(xué)區(qū)的劃分,。
    經(jīng)常發(fā)生教育部門(mén)劃分學(xué)區(qū)時(shí)導(dǎo)致區(qū)域小區(qū)的矛盾集體性的事件,。
    A小區(qū)被劃另一個(gè)學(xué)校,不滿學(xué)區(qū)劃另一個(gè)學(xué)校集體性的事件,。
     二中學(xué)校,,為什么有一個(gè)二中東一個(gè)二中西? 也是各小區(qū)打出來(lái)的,。二中換個(gè)校長(zhǎng)都有可能導(dǎo)致群體事件,。
    這些現(xiàn)象總結(jié):以學(xué)區(qū)已經(jīng)形成資本利益集團(tuán),公辦教育資源以房控制進(jìn)行私有化,。
    導(dǎo)致這些問(wèn)題的原因:教育資源分配不均導(dǎo)致的,。
     而這些問(wèn)題也導(dǎo)致不穩(wěn)定的因素。
     國(guó)爸考慮到大局,,未來(lái)10年目標(biāo)教育優(yōu)質(zhì)均衡戰(zhàn)略,,撥亂反正。
     不要認(rèn)為國(guó)爸是說(shuō)說(shuō)而已的,。
      其實(shí)聰明的炒房人早就脫手學(xué)區(qū)房,真正的大局掌控人是經(jīng)�,?慈嗣袢�?qǐng)?bào)的,。那些人都能從人民日?qǐng)?bào)看到抄票。
     我個(gè)人認(rèn)為:未來(lái)學(xué)區(qū)房大幅度上漲勢(shì)力有限,。

     教育優(yōu)質(zhì)均衡戰(zhàn)略,,白話文:教育逐漸去資本化。
[ 此帖被凌晨百合在2025-03-02 10:11重新編輯 ]
樓中樓
  • 2025-03-05 11:38 haichi1932: 別說(shuō)學(xué)區(qū)房了,,所有房子都不會(huì)大幅上漲了
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離線凌晨百合
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29樓 發(fā)表于: 03-02 , 來(lái)自:江蘇省0==
    新生人口出生下降的其中原因之一:教育成本太高。
    教育成本為何如此高,?
    教育錢(qián)被誰(shuí)拿走了,?
    教育成本被資本拿走了。
    教育資本有哪些,?
   第一:公辦教育資源私有化,,以房控制教育資源形成資本利益集團(tuán)。極高的教育成本壓縮在房子的成本上,。
   第二:私立學(xué)校,,資本化運(yùn)營(yíng)的私立學(xué)校,。
   第三:各大校外教培。

    減少資本教育才能降教育成本,。
    降教育成本才能提高生育的意愿,。
    教育成本和負(fù)擔(dān)過(guò)重是現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
    很多國(guó)爸的政策都指向:逐漸去教育資本化,。
    我用詞是逐漸,。為什么要逐漸。
    如果一拍子直接拍完了會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,,所以只能逐漸,。

   學(xué)區(qū)房去教育資本化:也是逐漸。
    這就意味著學(xué)區(qū)房不可能 大幅度上漲也不可能 大范圍內(nèi)下跌,。學(xué)區(qū)房的中教育價(jià)值是逐年下降的,。短期不可能大范圍下跌,短期更不可能大范圍內(nèi)上漲,。他是有一個(gè)逐漸波動(dòng)向下調(diào)整的過(guò)程,。
    以上是我個(gè)人觀點(diǎn)。
[ 此帖被凌晨百合在2025-03-02 10:38重新編輯 ]
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