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樓主 發(fā)表于: 03-08
, 來(lái)自:江蘇省0==
離譜！
離了大譜,！
退租時(shí)總會(huì)出現(xiàn)一些
令人無(wú)語(yǔ)的小“驚喜”
近日，就有網(wǎng)友爆料
自己退租時(shí)
居然遇到二房東“拆窗驗(yàn)灰”
以窗戶縫隙有灰塵為由
要求賠償
好好好
這是大型無(wú)中生有現(xiàn)場(chǎng)啊
二房東為了不退押金
放大鏡都拿出來(lái)找茬了吧
一起來(lái)看看咋回事
深圳市民袁女士的租房期限為2023年3月1日到2024年2月28日,，后續(xù)雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,，但仍按之前合同交付房租,。
今年2月，袁女士想要退租并在2月15日當(dāng)天搬離租房,，此前已交付2月房租,，且在2月3日提前通知了房東。而袁女士也按照房東的要求,，除打掃衛(wèi)生外,，還對(duì)全屋進(jìn)行了清洗。但在退房的當(dāng)天,，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒退押金,，無(wú)奈之下,，袁女士選擇報(bào)警求助。
在民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,，二房東改變了說(shuō)法，只是要求袁女士把屋子洗干凈,，但對(duì)于“洗干凈”的標(biāo)準(zhǔn)要由自己判定,。隨后，二房東甚至將廚房和臥室的玻璃窗全都拆下來(lái),，聲稱縫隙里有灰,。而對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)民警的介入，二房東卻對(duì)民警惡語(yǔ)相向,，并怒吼“不要插嘴”,。
最終,，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的拉鋸,，二房東返還了押金2150元，但扣除了100元的衛(wèi)生費(fèi)和1075元的半個(gè)月房租,。
來(lái)捋一捋
首先,，退租時(shí)
房間已經(jīng)被清理過(guò)了
二房東找茬失敗情況下
突發(fā)奇想拆掉窗戶證明縫隙里有灰塵
真是好小眾的借口！
不少網(wǎng)友表示
自己也遇到過(guò)這樣的問題
房東無(wú)理由克扣押金的問題
在昆山也有發(fā)生
網(wǎng)友@夏攀 爆料
先是房東賣了房子
二房東停水停電逼迫租客搬走
搬走后
又故意扣著押金不退
↓
@夏攀 ：在微信群里看她們經(jīng)常發(fā)租房的,，找她租了一套房，押金交了1250元,。到期還有8天時(shí),，房子被房東給賣了，時(shí)間到了就停水停電逼迫我搬出去,，等搬出去之后,，聯(lián)系他們退押金，一直拖著不給處理,。到目前電話,、微信都不接。有什么辦法可以幫忙處理,？
網(wǎng)友@微映 在網(wǎng)上找了中介
交了3個(gè)月的房租和押金后想換房
隨后又租了房
但之前交的錢二房東卻不肯退還
↓
@微映 ：在抖音看到出租信息,，看了視頻感覺合適就去找他簽了合同，交了中介費(fèi)和三個(gè)月房租和押金,�,；厝ズ蟾杏X不合適，打電話讓他幫忙換一個(gè),，他也同意了,，一個(gè)星期幫我搞定。
10天后,，又找他簽了一間合租房,，同樣給了房租押金和中介費(fèi)用。他的理由是公司流程前面的押金租金會(huì)退回來(lái),，后面打電話給他要他轉(zhuǎn)錢,，他一直推脫，又說(shuō)沒有公司,，各種借口不轉(zhuǎn),。這樣是不是除了法院就拿他沒辦法了？可不可以去派出所報(bào)案說(shuō)他詐騙,？希望有懂的朋友給個(gè)建議,！
租房的“坑”
真是數(shù)不勝數(shù)、防不勝防
如果退租了
遇到房東（二房東）
不退押金怎么辦?
《中華人民共和國(guó)民法典》第577條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�,！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第579條：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款,、報(bào)酬、租金,、利息,，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付,。
律師提示,，首先，租賃合同中,，房東因房屋或家電受損等扣除押金的情況普通存在,，但房東不應(yīng)濫用不予退還押金的權(quán)利。其次,，承租人應(yīng)提高自身修養(yǎng),，愛惜房東的房屋，不宜因與房東溝通不暢做出有損房屋的事件,。第三,，如果租客一直遵守協(xié)議約定沒有違約行為，房東故意不退押金可以先與房東協(xié)商解決,；協(xié)商不成可以報(bào)警或向相關(guān)部門投訴調(diào)解,；仍無(wú)法解決的，可向法院提起訴訟,。
同時(shí)
也提醒大家
在簽訂租賃合同時(shí)
一定要仔細(xì)確認(rèn)好細(xì)節(jié),！
租賃雙方都應(yīng)該更加謹(jǐn)慎地去簽訂合同，仔細(xì)閱讀合同條款,，確保對(duì)租金,、租期、押金,、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容有清晰明確的認(rèn)識(shí),；在租賃合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋使用,、維修,、轉(zhuǎn)租、解約條件及違約責(zé)任等,，確保雙方權(quán)益得到合理保護(hù),；租客也應(yīng)當(dāng)上門看房，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房源信息的真實(shí)性,，電器設(shè)備的完好程度等,，確保租房體驗(yàn)的舒適與安全，避免踩“坑”,。
希望大家都能遇到
一個(gè)誠(chéng)信的房東
同時(shí)也要做一個(gè)有素質(zhì)的租客,！
擴(kuò)散！提醒更多人,！
來(lái)源：南方都市報(bào),、網(wǎng)友爆料
昆山論壇綜合整理
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