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樓主 發(fā)表于: 03-11
, 來自:江蘇省0==
以滿足近期項目落地需求,、統(tǒng)籌近遠期發(fā)展及空間預控,、協(xié)調產業(yè)發(fā)展與人居保障為目標,，基于對村莊現(xiàn)狀問題識別與主題訴求研判的基礎上,，落實上位規(guī)劃要求,，從統(tǒng)籌資源與精準開發(fā)、優(yōu)化布局與用地平衡和關注人居與環(huán)境提升等方面開展實用性村莊規(guī)劃編制,，形成可實施的“一張藍圖”,。
規(guī)劃編制技術路線
陸家橋村地處千燈鎮(zhèn)東南郊,，東鄰新涇村,，西鄰陶橋村，南與淀山湖鎮(zhèn)安上村接壤,。村莊交通區(qū)位優(yōu)越,，滬常高速從村域北側穿村而過,，距離高速互通僅5分鐘車程，10分鐘車行等時圈覆蓋千燈鎮(zhèn)和淀山湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū),。
村莊生態(tài)水系資源豐富,，水網縱橫，民居依水而建,。
區(qū)位圖
現(xiàn)狀航拍圖
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》,，規(guī)劃范圍內共計4個自然村，其中集聚提升類村莊2個（陸家橋村,、花園村),，搬遷撤并類村莊2個（潘田涇、夏家村）,。
發(fā)展目標：高標準,、規(guī)模化魚米種養(yǎng)基地,，以農產品研發(fā),、展示為特色的現(xiàn)代農旅鄉(xiāng)村。
規(guī)劃愿景：魚米人家·田園水鄉(xiāng),。
規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃形成“一心一帶多片區(qū)”的空間結構,。
“一心”：依托現(xiàn)狀陸家橋村黨群服務中心形成村莊的生活服務中心,；
“一帶”：依托現(xiàn)狀林果苗木、特色蔬菜種植園等打造一條產業(yè)聯(lián)動帶,；
“多片區(qū)”：稻麥種植,、稻魚綜合、魚菜示范,、林果綜合,、荷藕種植、魚蟹養(yǎng)殖6大生產培育片區(qū),。
村域空間結構圖
土地利用規(guī)劃圖
為規(guī)范農村住宅建設和管理,，提高農村住房建設質量，優(yōu)化空間布局,，切實改善農村人居環(huán)境,，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎上，編制農村居民點規(guī)劃設計方案,，指導農村居民點農房建設,。
規(guī)劃共涉及陸家橋和花園村2個居民點，重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求,。
陸家橋村居民點平面布局圖
花園村村居民點平面布局圖
房屋設計以兩層獨立式住宅為主,，每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過280平方米,。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,，主色調為黑白灰，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色,。村民在宅基地上自建房的,，應依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，并符合《千燈鎮(zhèn)農村房屋規(guī)劃建設管理實施細則（2021年12月份修訂）》要求,。
農房戶型效果圖
公共建筑以中式現(xiàn)代風格為主,，在設計時注重保留鄉(xiāng)村的風貌和建筑肌理，主要體現(xiàn)蘇南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑元素,。建筑主色調為黑白灰,，門窗主色調為棕色木紋，建筑立面強調素雅,、內斂風格，以白墻,、灰頂,、木色為主要立面元素，用現(xiàn)代的白色涂料,、深色花磚飾面進行重構,，保留鄉(xiāng)村的自然風韻,，彰顯田園意境和鄉(xiāng)土風情。
新建文化大禮堂效果圖示意
新建公共廁所效果圖示意
來源：昆山自然資源和規(guī)劃
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