|
樓主 發(fā)表于: 03-11
, 來(lái)自:江蘇省0==
以滿足近期項(xiàng)目落地需求,、統(tǒng)籌近遠(yuǎn)期發(fā)展及空間預(yù)控,、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居保障為目標(biāo),,基于對(duì)村莊現(xiàn)狀問(wèn)題識(shí)別與主題訴求研判的基礎(chǔ)上,,落實(shí)上位規(guī)劃要求,,從統(tǒng)籌資源與精準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、優(yōu)化布局與用地平衡和關(guān)注人居與環(huán)境提升等方面開(kāi)展實(shí)用性村莊規(guī)劃編制,,形成可實(shí)施的“一張藍(lán)圖”,。
規(guī)劃編制技術(shù)路線
陸家橋村地處千燈鎮(zhèn)東南郊,東鄰新涇村,,西鄰陶橋村,,南與淀山湖鎮(zhèn)安上村接壤。村莊交通區(qū)位優(yōu)越,,滬常高速?gòu)拇逵虮眰?cè)穿村而過(guò),,距離高速互通僅5分鐘車(chē)程,10分鐘車(chē)行等時(shí)圈覆蓋千燈鎮(zhèn)和淀山湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū),。
村莊生態(tài)水系資源豐富,,水網(wǎng)縱橫,民居依水而建,。
區(qū)位圖
現(xiàn)狀航拍圖
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,,規(guī)劃范圍內(nèi)共計(jì)4個(gè)自然村,其中集聚提升類(lèi)村莊2個(gè)(陸家橋村,、花園村),,搬遷撤并類(lèi)村莊2個(gè)(潘田涇、夏家村),。
發(fā)展目標(biāo):高標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)模化魚(yú)米種養(yǎng)基地,,以農(nóng)產(chǎn)品研發(fā),、展示為特色的現(xiàn)代農(nóng)旅鄉(xiāng)村。
規(guī)劃愿景:魚(yú)米人家·田園水鄉(xiāng),。
規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃形成“一心一帶多片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu),。
“一心”:依托現(xiàn)狀陸家橋村黨群服務(wù)中心形成村莊的生活服務(wù)中心;
“一帶”:依托現(xiàn)狀林果苗木,、特色蔬菜種植園等打造一條產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)帶,;
“多片區(qū)”:稻麥種植,、稻魚(yú)綜合、魚(yú)菜示范,、林果綜合,、荷藕種植、魚(yú)蟹養(yǎng)殖6大生產(chǎn)培育片區(qū),。
村域空間結(jié)構(gòu)圖
土地利用規(guī)劃圖
居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理,,提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量,優(yōu)化空間布局,,切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境,,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上,編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,,指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè),。
規(guī)劃共涉及陸家橋和花園村2個(gè)居民點(diǎn),重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求,。
陸家橋村居民點(diǎn)平面布局圖
花園村村居民點(diǎn)平面布局圖
房屋設(shè)計(jì)以兩層獨(dú)立式住宅為主,,每層建筑面積不得超過(guò)宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過(guò)280平方米,。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主,,主色調(diào)為黑白灰,體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色,。村民在宅基地上自建房的,,應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),并符合《千燈鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則(2021年12月份修訂)》要求,。
農(nóng)房戶型效果圖
公共建筑以中式現(xiàn)代風(fēng)格為主,,在設(shè)計(jì)時(shí)注重保留鄉(xiāng)村的風(fēng)貌和建筑肌理,主要體現(xiàn)蘇南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑元素,。建筑主色調(diào)為黑白灰,,門(mén)窗主色調(diào)為棕色木紋,建筑立面強(qiáng)調(diào)素雅,、內(nèi)斂風(fēng)格,,以白墻、灰頂,、木色為主要立面元素,用現(xiàn)代的白色涂料,、深色花磚飾面進(jìn)行重構(gòu),,保留鄉(xiāng)村的自然風(fēng)韻,彰顯田園意境和鄉(xiāng)土風(fēng)情,。
新建文化大禮堂效果圖示意
新建公共廁所效果圖示意
來(lái)源:昆山自然資源和規(guī)劃
|