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[樓市熱議]國家統(tǒng)計(jì)局:2月房?jī)r(jià)企穩(wěn) [復(fù)制鏈接]

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樓主  發(fā)表于: 03-17 , 來自:江蘇省0==
國家統(tǒng)計(jì)局：2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄 XaSl6CH  
問了下AI:日本當(dāng)年房?jī)r(jià)下跌有橫盤期嗎? aKcV39brr  
日本房地產(chǎn)泡沫破裂后的房?jī)r(jià)下跌過程中,，并未出現(xiàn)明顯的長(zhǎng)時(shí)間橫盤期，但存在階段性波動(dòng)和短期穩(wěn)定。以下是具體分析： dU n#'<g5  
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1. 泡沫破裂后的初期暴跌（1990-1995年） @},k\Is  
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  • 1990-1992年：東京等大城市地價(jià)暴跌約60%-70%,，全國平均跌幅超50%,。這一階段以急劇下跌為主,，無橫盤。
  • 1993-1995年：跌幅放緩,，但整體仍呈下降趨勢(shì),，期間因阪神大地震（1995年）導(dǎo)致部分地區(qū)房?jī)r(jià)短暫波動(dòng)，但全國范圍未形成橫盤,。
T8 /'`s  
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2. 中期波動(dòng)與局部穩(wěn)定（1996-2005年） &_gmQ;%t:  
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  • 1996-2000年：房?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步收窄,，部分區(qū)域（如東京核心區(qū)）出現(xiàn)小幅反彈或企穩(wěn)跡象，但全國整體仍維持下跌趨勢(shì),。
  • 2000-2005年：受“零利率政策”刺激,，部分城市房?jī)r(jià)短暫止跌，但隨后因政策退出和經(jīng)濟(jì)停滯,，房?jī)r(jià)繼續(xù)陰跌,。這一階段更接近“底部震蕩”，而非嚴(yán)格意義上的橫盤,。
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3. 長(zhǎng)期陰跌與近期穩(wěn)定（2006年至今） >.>5%  
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  • 2006-2013年：房?jī)r(jià)年均跌幅約1%-3%,，總體呈現(xiàn)緩慢下跌，無明顯橫盤,。
  • 2013年后：東京等大城市因奧運(yùn)會(huì)預(yù)期和貨幣政策寬松,，房?jī)r(jià)開始回升，結(jié)束長(zhǎng)期下跌趨勢(shì),。
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沙發(fā)  發(fā)表于: 03-17 , 來自:江蘇省0==
還有部分還在找底呢
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板凳  發(fā)表于: 03-18 , 來自:江蘇省0==
看著是底，十年后再回頭說不定是山脊
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地板  發(fā)表于: 03-18 , 來自:江蘇省0==
反轉(zhuǎn)在即啊
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4樓 發(fā)表于: 03-18 , 來自:江蘇省0==
還早呢,，日本當(dāng)時(shí)可是有外援的
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離線江白老懶
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5樓 發(fā)表于: 03-18 , 來自:浙江0==
不信謠，不傳謠,，公信力喪失了是很可怕的
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