還好吧，銀行現(xiàn)在利率也不高,，未來還會降息,。

即便更低的購入價,， 更高的租金收入，問了下DeepSeek:    


2004年5月100%貸款購的6000元每平方米房,，過去20年都是租金1元/平方米/每天,，共100平方米面積，到2024/12/31期間,，如果 分拆到每年央行的實際執(zhí)行房貸利率成本,，猴年馬月何時能回本？不要簡單算法,。盡量接近真實發(fā)生數(shù)額,。


結論是一直虧本， 無法回本,。 實際上也確實是這樣的感受,。幾十年前購的出租也是一直虧本。 后來購入的,，就更不用說了,。那怕全都調整到各個每年的當年的標準貸款低檔利率。而且租金水平遠高于樓主的,。 達到36500元/年/100平方米,。




六,、最終結論


在租金固定,、利率歷史波動的情況下，20年內無法通過租金回本,。若延長至30年貸款期滿,，且利率保持低位（如3%），累計租金收入108萬元可能覆蓋總還款額（約108萬元）,，實現(xiàn)回本,。實際中需結合租金增長、利率政策等動態(tài)調整,。

這帖子專業(yè),，故意寫點問題，讓人來回復,。氣氛就來了,。

哈哈,，笑死！這是不是就是專業(yè)搞流量的寫手,，寫手估計自己已經買了好幾套了,，畢竟掌握了流量密碼。

放心不到百年就塌了然后拆遷

笑死了

這人是來刷存在感的

可憐之人也有可愛之處