雖然 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價也跌了的,。但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)能想得通的是房子有居住價值啊。
    市區(qū)的老破小居住價值小,，只有教育價值,。而且教育價值是逐年遞減的。政策會向教育均衡化發(fā)展的,。
    2022年開始新生人口開始跌落1000萬以下,。這么點人都已經(jīng)快普及高中教育和大學(xué)了（高校能招1200萬人），雖然未來高中教育分四星高中,，普高,，職普融合的綜合高中，但大家都有高中上都能高考,。中考不再是特別重要的也不會盲目的去搶學(xué)區(qū)房,。
     未來接盤學(xué)區(qū)房的人少。
     新出生人口是從2017年開始下降的,。預(yù)計2029年于2017年出生的人口開始上初中競爭達到頂峰,。頂鋒高考競爭在2032年。
       不卷或者卷度下降是于2029年以后的事情,。
       有機會解套的應(yīng)該趕在人口競爭激烈高峰期2029年前離開,。
         以上是我的個人觀點。

    增加新出生人口,，大家都生三胎才會支撐房價,。
    關(guān)于等拆遷，這個是要看運氣,。
    根據(jù)城市化發(fā)展,。
    城市化分青年，中午,，老年,。
    現(xiàn)在我們城市化階段是在中年時期。
    當(dāng)人口出生低時,，城市化發(fā)展就會步入老年階段,，就那么點人拆了老房子再開發(fā)新樓盤賣給誰？那時拆舊建新就少了,。只能舊的自己去翻新,。50平怎么翻新也不會翻出來100平。
   2022年新出生人口低于1000萬,，現(xiàn)在的房子足夠這1000萬住三套的,。既然夠就不會大范圍的拆遷。

   我從來都是講真話的,。可能說的容易得罪人,。
   但是事實就是這樣的,。
   我之前講過學(xué)區(qū)房就是賭誰接最后一棒的，賭贏提著黃金離開,，賭輸黃金屋變茅草屋,。
    現(xiàn)在如果繼續(xù)賭，那會輸?shù)酶鼩垺?

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22年同樣套牢的路過

兜兜里有神獸:樓層不一樣,，不是同一套房子，右邊那個便宜的是低樓層的 (2025-03-18 15:23)

華潤3.0的容積率,，密度有點大,，20樓以下都差不多，陽光都有遮擋的
要想不遮擋，得看樓棟,，邊上的好一些

兜兜里有神獸:那些說幼兒園、小學(xué)招不滿的,，可以換下思路
減少班級人數(shù)
幼兒園一個班25人左右
小學(xué)一個班36人左右
而不是一個班級密密麻麻全是人
....... (2025-03-18 18:53)

財政承擔(dān)不了的,，這樣弄，以后小學(xué)可以收費了

      我之前講過學(xué)區(qū)房就是賭誰接最后一棒的,，賭贏提著黃金離開，賭輸黃金屋變茅草屋,。
      現(xiàn)在如果繼續(xù)賭,，那會輸?shù)酶鼩垺?br />      如果我要賭。
      我現(xiàn)在賭的是兩個：第一：教育優(yōu)質(zhì)均衡化發(fā)展,。第二：普及12年義務(wù)教育,，高中階段分三類，四星高中,，普高,，職普融合的綜合高中，都能上高中參加高考和職教高考,，都有機會考本科,。
     而且我的觀點這兩個一定會進行的。
      關(guān)于均衡化,，很多人也會懷疑,。我個人覺得我不懷疑，因為什么,？政治體制決定的,，國家立了原則的在涉及國計民生的關(guān)鍵領(lǐng)域公有制絕對的主體地位，教育就是涉及國計民生的關(guān)鍵領(lǐng)域,，教育將會逐漸去資本化,。
     另提醒某些人想一下，我們的權(quán)威管理階層是從哪起家的,？從解放前打土豪分田地起家的,，從斗地主起家的,，管理層說教育均衡化發(fā)展就會一定去做的。
     雖然絕對的均衡化這是不可能的,。
     但是相對均衡的教育資源布局是絕對可能的。
     關(guān)于普及12年義務(wù)教育,，主要是因為新出生人口少,，這么多學(xué)校高中啊中專，本科啊高職高專是完全有資源能做普及12年義務(wù)教育,。

坐等翻盤