雖然 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房價(jià)也跌了的。但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)能想得通的是房子有居住價(jià)值啊,。
    市區(qū)的老破小居住價(jià)值小,，只有教育價(jià)值。而且教育價(jià)值是逐年遞減的,。政策會(huì)向教育均衡化發(fā)展的,。
    2022年開始新生人口開始跌落1000萬以下。這么點(diǎn)人都已經(jīng)快普及高中教育和大學(xué)了（高校能招1200萬人）,，雖然未來高中教育分四星高中,，普高,，職普融合的綜合高中，但大家都有高中上都能高考,。中考不再是特別重要的也不會(huì)盲目的去搶學(xué)區(qū)房,。
     未來接盤學(xué)區(qū)房的人少。
     新出生人口是從2017年開始下降的,。預(yù)計(jì)2029年于2017年出生的人口開始上初中競爭達(dá)到頂峰,。頂鋒高考競爭在2032年。
       不卷或者卷度下降是于2029年以后的事情,。
       有機(jī)會(huì)解套的應(yīng)該趕在人口競爭激烈高峰期2029年前離開,。
         以上是我的個(gè)人觀點(diǎn)。

    增加新出生人口,，大家都生三胎才會(huì)支撐房價(jià)。
    關(guān)于等拆遷,，這個(gè)是要看運(yùn)氣,。
    根據(jù)城市化發(fā)展。
    城市化分青年,，中午,，老年。
    現(xiàn)在我們城市化階段是在中年時(shí)期,。
    當(dāng)人口出生低時(shí),，城市化發(fā)展就會(huì)步入老年階段，就那么點(diǎn)人拆了老房子再開發(fā)新樓盤賣給誰,？那時(shí)拆舊建新就少了,。只能舊的自己去翻新。50平怎么翻新也不會(huì)翻出來100平,。
   2022年新出生人口低于1000萬,，現(xiàn)在的房子足夠這1000萬住三套的。既然夠就不會(huì)大范圍的拆遷,。

   我從來都是講真話的�,？赡苷f的容易得罪人,。
   但是事實(shí)就是這樣的,。
   我之前講過學(xué)區(qū)房就是賭誰接最后一棒的，賭贏提著黃金離開,，賭輸黃金屋變茅草屋,。
    現(xiàn)在如果繼續(xù)賭，那會(huì)輸?shù)酶鼩垺?

薄荷之藍(lán):親戚在昆山比較好的公立的幼兒園做老師,，說幼兒園都招不滿了。 (2025-03-18 16:38)

是的,，公立幼兒園老師以后可能還要負(fù)責(zé)招生整體孩子少了啊

haichi1932:樓主應(yīng)該這樣想，能在21和22上車學(xué)區(qū)房的,，手中應(yīng)該有一兩百個(gè),，如果不買老破小，也大概率買新房,，當(dāng)年市場的火熱很難讓人冷靜,，那么也會(huì)買在高點(diǎn),，貸款利率也是高點(diǎn)，可能還有茶水費(fèi),，如果買新盤比如紅楊那邊某庭是不是虧的更多,？ (2025-03-19 08:33)

我表示贊同，19年初如果不買學(xué)區(qū),，手頭有200萬也是會(huì)考慮買房的,，大概率還要賣掉一套，換一套的,。到時(shí)候可能還要貸款200+那我現(xiàn)在可能更后悔

22年同樣套牢的路過

兜兜里有神獸:樓層不一樣,，不是同一套房子，右邊那個(gè)便宜的是低樓層的 (2025-03-18 15:23)

華潤3.0的容積率,，密度有點(diǎn)大,，20樓以下都差不多，陽光都有遮擋的
要想不遮擋,，得看樓棟,，邊上的好一些

兜兜里有神獸:那些說幼兒園、小學(xué)招不滿的,，可以換下思路
減少班級(jí)人數(shù)
幼兒園一個(gè)班25人左右
小學(xué)一個(gè)班36人左右
而不是一個(gè)班級(jí)密密麻麻全是人
....... (2025-03-18 18:53)

財(cái)政承擔(dān)不了的,，這樣弄，以后小學(xué)可以收費(fèi)了

      我之前講過學(xué)區(qū)房就是賭誰接最后一棒的,，賭贏提著黃金離開，賭輸黃金屋變茅草屋,。
      現(xiàn)在如果繼續(xù)賭,，那會(huì)輸?shù)酶鼩垺?br />      如果我要賭。
      我現(xiàn)在賭的是兩個(gè)：第一：教育優(yōu)質(zhì)均衡化發(fā)展,。第二：普及12年義務(wù)教育,，高中階段分三類，四星高中,，普高,，職普融合的綜合高中，都能上高中參加高考和職教高考,，都有機(jī)會(huì)考本科,。
     而且我的觀點(diǎn)這兩個(gè)一定會(huì)進(jìn)行的。
      關(guān)于均衡化,，很多人也會(huì)懷疑,。我個(gè)人覺得我不懷疑，因?yàn)槭裁�,？政治體制決定的,，國家立了原則的在涉及國計(jì)民生的關(guān)鍵領(lǐng)域公有制絕對(duì)的主體地位，教育就是涉及國計(jì)民生的關(guān)鍵領(lǐng)域,，教育將會(huì)逐漸去資本化,。
     另提醒某些人想一下，我們的權(quán)威管理階層是從哪起家的,？從解放前打土豪分田地起家的，從斗地主起家的,，管理層說教育均衡化發(fā)展就會(huì)一定去做的,。
     雖然絕對(duì)的均衡化這是不可能的。
     但是相對(duì)均衡的教育資源布局是絕對(duì)可能的,。
     關(guān)于普及12年義務(wù)教育,，主要是因?yàn)樾鲁錾�人口少，這么多學(xué)校高中啊中專,，本科啊高職高專是完全有資源能做普及12年義務(wù)教育,。

坐等翻盤