最近我發(fā)現(xiàn)一個(gè)挺有意思的現(xiàn)象——總有人喊著房?jī)r(jià)還要跌,，可你仔細(xì)看市場(chǎng),，北上廣深這些大城市的好地段房子,，其實(shí)早就開(kāi)始偷偷漲價(jià)了,。特別是杭州,、上海這些地方,，有些小區(qū)房?jī)r(jià)一個(gè)月能漲大幾十萬(wàn)，這事到底咋回事,？咱們今天就把這些數(shù)據(jù)掰開(kāi)了揉碎了聊,。 .=u8`,sO  
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一、杭州成了漲價(jià)急先鋒,，豪宅普宅都在動(dòng) :VB{@ED  
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要說(shuō)這波行情里最猛的還得是杭州,。西湖區(qū)之江板塊有套別墅，掛牌價(jià)直接跳漲940萬(wàn),，中介老哥跟我說(shuō)："現(xiàn)在位置好的別墅3000萬(wàn)都打不住,，去年這時(shí)候2400萬(wàn)還能挑挑揀揀呢！"其實(shí)不光是豪宅,，普通住宅也跟風(fēng)漲,。錢(qián)塘區(qū)龍湖春江天越的房子，1月份還是2.95萬(wàn)/平,，2月份就沖到3.15萬(wàn),，一個(gè)月漲2000塊。西湖文鼎苑更夸張,，一個(gè)月單價(jià)漲4500塊,，現(xiàn)在都5.32萬(wàn)/平了。 `'gadCTb=  
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不過(guò)別以為杭州所有房子都在漲,，現(xiàn)在降價(jià)房源還是比漲價(jià)的多,。最近15天杭州有1.68萬(wàn)套房在降價(jià)，漲價(jià)的才2300套,。但有個(gè)關(guān)鍵變化——房東們不像之前那樣天天調(diào)價(jià)了�,，F(xiàn)在杭州二手房成交量蹭蹭漲，3月前半個(gè)月就賣(mài)了5000套,，整個(gè)月破萬(wàn)套基本穩(wěn)了,。這成交量跟2021年樓市最火的時(shí)候差不多，看來(lái)"量在價(jià)先"的老話(huà)又要應(yīng)驗(yàn)了。 BB)(#yoi  
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二,、全國(guó)都在上演"冰火兩重天" L6jD4ec8  
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這波行情可不是杭州獨(dú)一份,，其他大城市也一個(gè)樣： r^2>60q'  
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上海浦東花木綠城錦繡蘭庭128平的房子，去年11月賣(mài)1490萬(wàn),，今年1月同戶(hù)型直接1655萬(wàn)成交,，兩個(gè)月漲出165萬(wàn)，夠在三四線(xiàn)城市買(mǎi)套房了,。 P%nN#Qm  
北京望京西園一區(qū)99平的房子,，半年漲了66萬(wàn)，相當(dāng)于每個(gè)月工資得多掙11萬(wàn)才趕得上房?jī)r(jià)漲幅,。 F^xhhz&e  
成都高新區(qū)凱德世紀(jì)名邸的房子,，去年9月賣(mài)274萬(wàn)，現(xiàn)在同戶(hù)型320萬(wàn)成交,，半年漲46萬(wàn),，連老破小學(xué)區(qū)房都跟著漲了12%。 Kj+=?R~}S  
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